住拆迁房楼上吵,商品房楼上邻居太吵了怎么办

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一、商品房楼上邻居太吵了怎么办

面对商品房楼上邻居太吵的问题，可采取以下措施来维护自身权益：

1. 直接沟通：选择合适时机，如周末白天，礼貌、友好地上门与邻居交流，说明噪音对生活的影响，表达希望减少噪音的诉求。

2. 留便条：若当面沟通不便，可写便条贴在邻居家门口，言辞恳切地表达困扰和期望。

1. 物业协调：向小区物业反映情况，物业有责任维护小区环境和秩序，会出面与楼上邻居沟通协调。

2. 居委会调解：居委会作为基层群众自治组织，有义务调解邻里纠纷。可前往居委会说明情况，请求其帮忙调解。

1. 报警处理：若噪音问题严重影响生活，且多次沟通和调解无效，可拨打110报警。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

2. 提起诉讼：若噪音问题长期未解，造成严重损害，可向人民法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十四条，不动产权利人不得违反国家规定排放噪声等有害物质干扰他人。诉讼前需收集相关证据，包括噪音录音、录像、沟通记录等。

二、楼上吵可以联系房东吗

楼上吵可以联系房东。但房东不一定有责任解决噪音问题。当遇到楼上噪音问题时，可以采取以下步骤：

首先，楼下业主可以直接找楼上租户进行协商，要求其改正吵闹行为。这是最直接且通常是最有效的解决方法。

1. 如果楼上租户拒不改正，楼下业主可以联系房东，让房东与楼上租户进行协商，以期停止侵权行为。房东作为租赁关系的另一方，有一定的责任和义务确保租户的行为不影响到其他业主的正常生活。

2. 但需要注意的是，房东并不一定有直接的法律责任来解决噪音问题，除非租赁合同中有明确规定。因此，联系房东可能只是一种协助解决问题的方式，而不是绝对的解决方案。

如果协商无果，楼下业主还可以考虑采取法律途径解决问题。例如，可以向当地派出所报案，民警会对其进行警告，警告后仍不改正的，可能会处以罚款。也可以将业主与租客列为共同被告，通过法院诉讼途径解决。

楼上吵可以联系房东寻求协助，但房东并不一定有直接的法律责任解决噪音问题。最重要的是，遇到噪音问题时，应积极与楼上租户协商，并通过合法途径寻求解决方案。

三、楼上租户太吵房东不管怎么办

楼上租户太吵房东不管，楼下业主可以采取以下措施：

依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，楼下业主可以直接找楼上租户进行协商，要求其改正吵闹行为，这是解决相邻关系纠纷的首要步骤。

如果与租户直接协商无果，可以让房东与楼上租户进行进一步协商，以停止侵权行为。虽然房东不一定直接对租户的吵闹行为负责，但作为房屋的所有者，房东有义务维护房屋的居住环境和邻里关系。

1. 依据《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条，对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。因此，楼下业主可以向居委会、派出所、城管或者环境部门投诉噪音污染。

2. 如果噪音扰民情况严重，且相关部门处理无效，楼下业主还可以选择向法院提起诉讼，要求楼上租户停止侵权行为并赔偿损失。

虽然一般情况下房东对租户的吵闹行为不直接承担责任，但如果声音已经达到扰民或者违反犯罪的程度，房东明知却不制止、不向公安机关报告的，依据相关法律法规，房东也可能需要承担一定的法律责任。

楼上租户太吵房东不管时，楼下业主可以通过与租户协商、寻求房东协助、向相关部门投诉或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

四、楼上租户太吵 房东有责任吗

楼上租户太吵，房东不一定有责任。

1. 如果租户仅仅是扰民，但未实施犯罪行为的，房东不会承担责任，由扰民的租户自己承担责任。楼下业主可以直接找租户进行协商，要求其改正吵闹行为。

2. 若租户扰民行为严重且屡教不改，房东应当主动和租户联系沟通，劝阻租户的扰民行为。如果劝阻无效，房东可以根据租房合同的规定，与其解除租房合同，要求租户搬离且承担违约责任。

3. 对于楼上租户的吵闹行为，屡教不改的，楼下业主也可将业主与租客列为共同被告，依法维权。

因此，虽然房东不一定对租户的扰民行为负有直接责任，但有义务在必要时采取相应措施，包括与租户沟通协商或解除租房合同等，以维护良好的居住环境。

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内容来源参考：头条-楼上吵可以联系房东吗,楼上租户太吵房东不管怎么办

内容审核：李雪莲律师

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