拆迁过程中,断水断电逼迁、暴力强拆、以“违建”等名义强拆且不给补偿的现象屡见不鲜,那么被拆迁在遇到村里强拆不给赔偿如何投诉?在明律师通过这个案例给您答案。
案情简介:
高某系山西省大同市某县某乡某村村民,于自家宅基地上拥有房屋。乡政府对高某房屋进行征收,对高某房屋所在地进行了断电拆除措施。高某申请信息公开,发现本次征收并未取得任何征收手续。高某向县政府提起行政复议,要求其确认乡政府对原告停水停电行为违法,并责令其恢复供水供电。县政府向高某作出《行政复议决定书》,不予支持原告的复议请求。
案件结果:
法院判决撤销县政府作出的《行政复议决定书》,确认乡政府因实施征收致使高某房屋停电、停水的行为违法。责令被告乡政府立即恢复高某的生活供水、供电。
专业解读:
本案争议焦点:原告起诉是否超过起诉期限?乡政府是否为本案适格责任主体?其行为是否合法?县政府作出的《行政复议决定》是否合法?原告房屋从2018年3月15日被停电停水一直持续至今,于2020年8月28日向本院提起行政诉讼未超过起诉期限。本案被告乡政府发布的通知、通告可以证实,供电公司实施停电系受被告乡政府拆迁工作的指示安排,因其征收行为给原告基本居住生活造成影响和损失,应积极采取措施在后续的补偿安置或者赔偿程序中依法予以补偿或适当赔偿,高某也可通过民事诉讼的方式进行救济并获得支持。
律师建议:
为了以防万一,在明律师建议各位被拆迁人在收到拆迁通知的初期就对您家房子屋里屋外的外观、屋内家用电器和家具等设备设施进行全方位拍照,最好能够记录下型号、品牌等,一旦遇到强拆这些将会是我们索赔的证据。另外,被拆迁人还需要手机拆迁公告、安置补偿公告等重要文件,如果征收方没有向您公开这些文件,您可以向政府相关部门申请行政信息公开,来获取这些信息。很多时候,普通百姓自己去申请政府信息公开,政府部门是不会理睬的。您可以委托有经验的征地拆迁律师,通过法律途径保障公民的知情权。
安置补偿方案出来之后就进入到了征收方和被拆迁人的协商阶段,这时候被拆迁人被拆迁人千万不要征收方的威胁、利诱、口头协议、空白协议迷惑到,协商的时候不要轻易透露自己的底线,不要同意先搬迁后补偿。
如果您不幸遇到了非法强拆,在明律师教您如何维权。首先保留好上文提及的那些证据,只有及时做好取证和证据的保存,我们才能在遇到违法强拆时不至于慌了手脚。如果条件允许,被拆迁人还可以安排亲戚朋友在周围隐蔽一点的位置拍摄记录下强拆全过程,包括强拆人员的长相、制服编号、人数、强拆工具等,一定要用带有时间显示的手机或者相机拍摄。
另外,被拆迁人还需要报警,并且录音。报警时不要和警察说起强拆、拆迁相关的事情,可以以家里被人闯入、家人有危险、有人破坏我家的理由让警察出警,否则警察很有可能以拆迁不在他们管辖范围的借口推辞出警。等警察到达现场后,你要让他出具报警回执,或者现场笔录,如果警察不给你出具报警回执,你可以拨打12345或12389来进行投诉,一定要把报警回执拿好,这样我们才能进入下一个程序。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。