【基本案情：个人独资企业清算，企业名下不动产遇到征收】
2000年的时候，季先生100%投资设立了个人独资企业，并以这个企业的名义购买了土地、厂房，并办理了国有土地使用权证、房产证等手续。季先生就在厂房开展了生产经营活动。
2010年前后，因为种种原因，季先生把该个人独资企业进行了清算，并另行合伙开了个新公司，季先生并没有把这个土地、厂房当成资产投入到新公司中。仅仅在原厂房厂址进行生产经营，
2021年，季先生的这个国有土地及地上厂房被纳入征收拆迁的红线范围内，征收方的相关单位找到季先生和新公司的合伙人进行沟通，并进行评估。此时，季先生和新公司的合伙人出现了矛盾，这个新公司的合伙人也想要补偿款。
季先生的个人独资企业都已经不存在了，这个厂房补偿款到底跟新公司和新公司的其他股东有关吗?
带着这个困惑，季先生找到了北京在明律师事务所的吴雨晴律师，进行咨询。
【律师分析：个人独资企业的财产为投资人个人所有】
个人独资企业不是独立的民事主体，个人独资企业的财产为投资人个人所有。从法律上，个人独资企业的产权制度并不同于公司的企业法人独立产权制度。
《个人独资企业法》第二条规定“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”该法第十七条规定“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。”
国有土地上房屋的征收补偿归所有权人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”
本案中，季先生的个人独资企业虽然已经清算了并且不存在，该个人独资企业名下的土地厂房就是季先生个人所有了。新的公司虽然在这个地址上办公，但是土地厂房并不是该新公司的资产，那个合伙人自认不能争补偿款了。
在明律师最后要提示大家的是，拥有单一的企业合规知识、或财税知识，都很难保障企业被拆迁人利益最大化。企业拆迁涉及的问题是具有技术专业性的，涉及到行政诉讼的思维，并且涉及到非常多的套路，这对律师的专业性要求非常高。专业的企业拆迁律师不仅能帮助企业家利益最大化，而且能充分预判征收方的预判，从而将企业成本的法律风险很好把控住。因此，当您的企业遇到征收拆迁问题，一定要及时咨询专业的律师，并充分把握维权时机，及时高效依法维权!
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
北京在明律师事务所预约方式有几种？在明拆迁律师预约流程走一遍
北京在明律师事务所预约电话怎么打？在明律所征地拆迁预约热线不占线
杨在明联系电话是哪个？杨在明律师公开号码只有这一个
在明律师咨询电话打过去该说什么？在明律所400拆迁热线接通后的三步
北京在明律师事务所联系电话是多少？在明律师事务所全国官方400热线一次说清
房屋拆迁请律师有用吗？拆迁找律师效果咋样实话实说
拆迁律师事务所排名前十名可信吗？北京拆迁律师十大怎么看
规划调整下民营企业的权益救济：在明律所行政律师杨念平三起涉企行政案件复盘
个人独资企业遇到征收拆迁，补偿利益归谁？
个人独资企业遇到征收拆迁，补偿利益归谁？
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
