腾退期间租金怎么处理,公租房还有房租但是被清退了怎么办

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一、公租房还有房租但是被清退了怎么办

公租房还有房租但是被清退了，承租人应当按照清退通知的要求退出住房，并结清相关费用。

1. 清退后的义务

- 根据相关法律法规，公租房被清退后，承租人需在规定时间内搬离并归还房屋。同时，应结清房屋的租金、水费、电费、物业等所有相关费用。这是承租人在租赁关系终止后必须履行的基本义务。

2. 房屋与设施的归还状态

- 承租人在归还房屋时，应确保房屋及其设施处于良好状态。如果因承租人使用不当造成房屋或设施损坏，承租人需负责修复或赔偿。这一要求是基于《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，即承租人应当返还符合约定或租赁物性质使用后的状态的租赁物。

3. 无法补救的情况

- 值得注意的是，一旦收到公租房的清退通知，通常意味着租赁关系即将终止，且此决定一般无法更改。因此，承租人应尽快做好搬离准备，并妥善处理所有相关事宜。避免因为拖延或拒绝搬离而产生不必要的法律纠纷和额外费用。

公租房在还有房租的情况下被清退，承租人应遵守清退通知的要求，按时搬离并结清所有费用。同时，确保房屋及设施处于良好状态，以避免承担额外的修复或赔偿责任。如果承租人对清退决定有异议或需要法律帮助，建议咨询专业律师或相关机构。

二、公租房被清退 赖着不走怎么处理

对于公租房被清退但赖着不走的情况，处理方式主要遵循相关法律法规进行。以下是详细分析：

1. 物权保护：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。此条款为处理公租房被非法占用提供了法律基础。

2. 侵占罪：若承租人非法占用公租房且数额较大、拒不退还，可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十条的侵占罪。此情况下，可依法追究刑事责任。

1. 协商与调解：首先，出租方（或公租房管理机构）应与承租人进行协商，尝试通过和解或调解的方式解决纠纷。这有助于维护双方关系，避免法律诉讼的复杂性。

2. 法律诉讼：若协商无果，出租方可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定向法院提起诉讼。通过诉讼程序，法院可判决承租人归还被侵占的公租房，并可能要求承租人承担相关费用及损失。

3. 报警与追究刑事责任：在承租人非法占用公租房且构成侵占罪的情况下，出租方可向公安机关报警。公安机关将依法调查处理，若构成犯罪，将依法追究承租人的刑事责任。

1. 证据收集：在处理此类纠纷时，出租方应确保收集充分的证据，如租赁合同、清退通知、承租人非法占用的照片或视频等。这些证据将有助于在协商、调解或诉讼过程中维护出租方的合法权益。

2. 遵循法律程序：出租方在处理公租房被清退但赖着不走的情况时，应严格遵循法律程序。避免采取非法手段或暴力行为，以免引发不必要的法律纠纷和损失。

对于公租房被清退但赖着不走的情况，出租方应依据相关法律法规采取合适的处理措施。通过协商、调解、法律诉讼或报警等方式，维护自身的合法权益。

三、收到公租房腾退通知书补交完租金还能继续租住吗

关于收到公租房腾退通知书补交完租金是否还能继续租住的问题，以下是对该问题的详细解答：

1. 公租房腾退通知书是出租人（通常为公租房管理机构）向承租人发出的，要求承租人在规定时间内退出公租房的正式通知。

2. 一旦收到腾退通知书，承租人通常需要在规定的时间内搬离公租房，并结清所有相关费用。

1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在公租房租赁关系中，承租人未按时支付租金即构成违约。

2. 补交租金是承租人履行租赁合同义务的行为，但这并不意味着补交后就能继续租住。是否能够继续租住取决于出租人的决定以及租赁合同的约定。

3. 如果出租人在腾退通知书中明确表明，补交租金后承租人可以继续租住，那么承租人在补交租金后有权继续租住。但如果没有这样的明确表述，或者租赁合同中规定了其他终止租赁的条件，那么承租人补交租金后可能仍然无法继续租住。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，如果承租人与出租人协商一致，可以解除公租房租赁合同。

2. 如果承租人未按时补交租金或未按照腾退通知书的要求搬离公租房，出租人有权采取法律手段追究承租人的违约责任，并要求承租人承担相应的法律后果。

收到公租房腾退通知书后，补交完租金并不一定能继续租住。承租人需要仔细阅读腾退通知书的内容，了解出租人的具体要求，并与出租人进行协商以确定是否能够继续租住。如果无法继续租住，承租人应当按时搬离公租房并结清所有相关费用。

四、判决腾退房屋 主张判决生效后至执行期间的占用费 不予支持 不受理 事后还可以主张

关于判决腾退房屋后，主张判决生效后至执行期间的占用费不予支持、不受理，事后是否还可以主张的问题，以下是对此问题的详细解答：

一、判决生效后至执行期间的占用费主张

1. 占用费的性质：

- 占用费通常被视为因无权占有而产生的使用费或损失赔偿，其性质属于民事赔偿范畴。

2. 判决后的执行问题：

- 当法院判决腾退房屋后，若被执行人未主动履行，申请执行人可依法向法院申请强制执行。

- 在此期间，若申请执行人主张被执行人支付判决生效后至执行期间的占用费，该主张需依据具体法律规定和合同约定来判断。

3. 不予支持的情况：

- 若原判决中并未明确包含占用费的内容，或者双方合同中也未对占用费进行约定，那么申请执行人在判决生效后单独主张占用费，很可能会因为缺乏法律依据或合同依据而不被法院支持。

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，但并未直接规定占用费的支付问题。

二、事后是否还可以主张

1. 原则性规定：

- 一般来说，如果原判决中未涉及占用费，且双方合同中也无相关约定，那么在判决生效后至执行期间产生的占用费，申请执行人事后难以再单独主张。

2. 例外情况：

- 如果在执行过程中，双方达成了新的协议，明确约定了占用费的支付方式和标准，那么申请执行人可以依据该协议主张占用费。

- 或者，如果申请执行人能提供充分证据证明被执行人在此期间确实获得了不当利益（如将房屋出租获取租金），且该利益与占用房屋有直接关系，那么申请执行人也可以尝试通过诉讼途径要求被执行人返还该部分不当利益。

三、法律依据与总结

- 法律依据：

- 《中华人民共和国民法典》第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

- （注意：此处并未直接涉及占用费的规定，因此需结合其他法律规定和合同约定来判断。）

- 总结：

- 判决生效后至执行期间的占用费主张需依据具体法律规定和合同约定来判断。

- 若原判决和合同中均未明确占用费的内容，申请执行人事后难以再单独主张该费用。

- 在执行过程中达成新协议或提供充分证据的情况下，申请执行人可能有机会主张占用费或要求返还不当利益。

因此，在判决腾退房屋后，若希望主张判决生效后至执行期间的占用费，申请执行人应首先检查原判决和合同中是否有相关约定，并考虑在执行过程中与被执行人协商或寻求其他法律途径来维护自己的权益。

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内容来源参考：头条-公租房被清退 赖着不走怎么处理,收到公租房腾退通知书补交完租金还能继续租住吗

内容审核：石有成律师

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