拆迁房屋中出现违法行为法院会判决怎么赔偿？

在明小编 2025-08-14 09:18:38

　　【案件情况】王某在通州区王家场村拥有宅基地及房屋一处，2002 年古城房地产公司与王家场村委会签订《旧村改造及房地产开发合作协议书》，但王某与古城公司就拆迁补偿事宜未能达成一致。为达到逼迫王某签约的目的，2011 年初，王家场村委会对王某所在的房屋进行停水停电，对王某造成了巨大的经济损失。2019 年 5 月，王某将古城公司和王家场村委会起诉到法院。

　　【案件争议点】王某认为实施断水断电的侵权行为系古城公司和王家场村委会共同实施，但古城公司认为与其无直接关系。

　　被告认为王某 2016 年 12 月之前的所有主张均已超过诉讼时效。王某的租赁合同所显示租赁房屋的位置、价格，不符合常理，法院不应以此作为判断租赁房屋的费用。即使王某产生了损失，但是水电、供暖等生活费用，无论是否居住在原址，均会发生，对于王某来说并不是损失。王某主张由被告赔偿其经济损失 554400 万元，但对方对此并不认可。

　　【法院判决】判决王家场村委会赔偿王某经济损失 48 万元。

　　【法律规定】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　【律师建议】拆迁房屋被断水断电可以向国土部门反映情况，或者到法院起诉房屋征收部门。采取暴力威胁或者断水断电等非法方式迫使被拆迁人搬迁造成损失的，被拆迁人可以依法主张赔偿。本案中，被告的断水断电的侵权行为发生以后，王家场村委会并未恢复涉案房屋的供水供电，故侵权行为处于持续状态，而王某自权利被侵害后，从未停止过主张权利，王某举证其于2018年信访停电。故其诉讼请求并未超过拆迁诉讼时效。

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