拆迁公司可以强拆房屋吗？该怎么办？

在明小编 2023-04-13 17:53:21

　　被拆迁人需要知道拆迁公司无权实施强制拆除行为，拆迁公司擅自强拆房屋，属于民事侵权行为，不属于行政复议和行政诉讼的受案范围。但是，如果是在政府行政机关参与下，拆迁公司强拆房屋的，应当视为政府行政机关委托拆迁公司实施的强制拆除行为，案件属于行政诉讼的受案范围，因此，参与实施强制拆除的政府部门是属于被告，实施强制拆除行为的拆迁公司应当作为第三人参加诉讼。

　　因此，与政府部门强拆不同，政府负责协调组织，公安负责维护秩序，土地管理部门、规划部门等负责确定拆除范围，未实施强制拆除行为的主体，不是被诉强制拆除行为的适格被告。在拆迁公司强拆房屋的情形下，行政机关的参与视为对拆迁公司的委托，责任应当由委托的行政机关承担，而不是由实施强制拆除的拆迁公司承担。下面了解一下拆迁公司强拆房屋的应对措施：

　　1、强拆之前

　　如果被拆迁人可能面临强拆前，最好是将贵重物品转移，尤其是贵重财物。如果强拆行为发生，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿。而被拆迁人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。因此，如果房屋可能遭遇强拆，被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像，作为证据保存好。另外，为了方便后期维权，被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估，列出一份财产价值清单。这样万一真的发生强拆，后期在维权时能作为申请赔偿的依据。

　　2、强拆之时

　　如果拆迁公司强拆房屋，被拆迁人一定要及时报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止强拆，但是否报警、警方是否作为对我们后期维权都有着十分重要。警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。即使警察不出警，我们后期也能起诉其不作为。另外，如果拆迁公司强拆房屋，被拆迁人要在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对强拆现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。

　　3、强拆之后

　　房屋被强拆后，被拆迁人只有通过法律手段维权才可能争取损失，获得相应的赔偿。此时，被拆迁人应该及时咨询专业的拆迁律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护自己的合法权益。

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