拆迁本来应该是一件利国利民的好事儿,帮助老百姓的生活更上一个台阶,除非万不得已,征收方是不能够强制拆迁的。那么如果房子遇到强拆怎么办呢?在明律师给您几点建议。
1、提出执行异议
执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。非诉执行就是法院依行政机关的申请,对未经诉讼审查的行政行为进行受理、审查和执行的活动。申请的时效应遵守上述解释第88条、90条之规定。另外该解释还具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构由法院的专门非诉执行机构完成。诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后,待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。在上述解释的第84条、85条均有体现。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。
2、申请行政复议或者行政诉讼
《中华人民共和国行政复议法》第9条之规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
《行政诉讼法》的规定,如果被拆迁人申请行政复议后,不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起15日内向法院起诉。如果复议机关逾期不作出决定的,被拆迁人也可以在复议期满之日起15日内向人民法院提起诉讼。若被拆迁人未申请行政复议,直接向人民法院起诉的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。
3、咨询免费在线律师
北京在明律师事务所律师,执业证号:11101201811072754。籍贯湖北荆州,法学本科,毕业于中华女子学院法律系,于2017年7月加入北京在明律师事务所刘勇进团队主办行政诉讼、征地拆迁法律业务。
夏丽丽律师曾就职于节能科技集团公司任法务总监,新三板上市公司任法务总监兼董事会秘书,对房地产业、建筑业、软件行业、新材料行业、环保行业、医疗行业有较深的涉入,在房地产工程项目运营、软件版权维护、新三板投融资、医疗机构运营等方面工作经历丰富,处理纠纷能力出众,尤其擅长商务谈判及纠纷协调。
加入刘勇进律师团队以来,参与主办案件覆盖行政、民商事、刑事诉讼,常年法律顾问、专项法律顾问等、案件覆盖多省市,典型案件包括:
1、行政诉讼类:
北京市朝阳区某农贸市场拆迁案、北京市房山区拆违案、天津河东区旧房改造案、上海普陀区国有土地上房屋征收案、上海静安区3户公租房旧房改造案、河北廊坊房屋强拆案、山东济南市126名村民征地案、广西柳州236名村民征地案件、江苏徐州236名村民征地案、山东德州83户拆迁案、山东菏泽19户房屋征收案、山东济南市市中区21户房屋征收案、山东济南历城区新东站片区10户房屋强拆案、山东淄博临淄区25户拆违案、江苏徐州沛县8户房屋征收案、江西九江9户房屋征收案、河南周口4户集体土地房屋拆迁案、安徽阜阳集体土地房屋征收案、安徽相山区房屋强拆案、浙江宁波补偿安置协议纠纷案、江苏南通国有土地上房屋征收案、湖北恩施拆迁案、青海共和县拆违案、西安某花卉市场拆迁案等100多件案件;
2、民商事诉讼:
北京张某诉李某民间借贷合同纠纷案、北京邢某诉吴某婚后财产纠纷案、北京陈某遗产继承分割案、四川自贡陈某土地承包合同纠纷案等;
3、刑事诉讼:
山东临沂王某寻衅滋事罪案件、山东济南李某聚众扰乱社会秩序罪案、北京吴某合同诈骗罪刑事附带民事案等。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房子遇到强拆怎么办”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。