征地拆迁公告
公告1:诏拟征地安置公告〔2026〕2号(2026年1月16日发布),征收四都镇奇材村1.6798公顷、城楼村部分土地,用于金都工业集中区综合配套产业园(一期)A26-01地块。
公告2:诏拟征地安置公告〔2026〕5号(2026年1月22日发布),征收深桥镇新寨村、双港村土地,用于中兴大道以东丹诏大道以北C1地块工程。
公告3:沈海线漳州龙海至诏安段扩容工程(诏安段)拟征地公告(2026年1月10日发布),征收四都镇、金星乡、桥东镇、深桥镇沿线村庄土地。
公告4:诏征启公告〔2026〕1号(2026年1月发布),征收深桥镇平屿村、岸屿村3.3488公顷土地,用于漳汕高铁诏安南站站前广场工程。
公告5:金星乡黎明村0.5473公顷、邱城村1.0583公顷、田朴村6公顷土地拟征收公告(2026年1月12日发布),用于成片开发建设。
拆迁补偿标准
区片综合地价按闽自然资发〔2023〕53号及诏安县细化标准;地上附着物及青苗补偿按漳政综〔2024〕1号执行。
中心城区规划范围内按诏政规〔2022〕14号,规划范围外按诏政规〔2022〕18号,文件有效期延长至2027年(诏政规〔2025〕5号)。
拆迁安置政策
农用地以货币补偿为主,房屋征收按货币补偿或产权调换;被征地农民纳入养老保障(诏政办规〔2025〕7号),就业保障按诏安县相关办法执行。
高铁站前广场等项目同步配套安置房建设,优先保障被征地农民住房需求。
●漳州诏安2020征迁
●诏安拆迁计划
●2021诏安县城拆迁
●诏安县2020征地
●诏安县征迁标准
●诏安县土地征收公告
●诏安县哪些地方要拆
●诏安县2020年搬迁
●诏安县拆迁新闻
●诏安县土地征收公告
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文章来源参考:头条-诏安县土地规划,2021诏安县城拆迁内容审核:司秉雷律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。