征地拆迁公告
公告1:诏拟征地安置公告〔2026〕2号(2026年1月16日发布),征收四都镇奇材村1.6798公顷、城楼村部分土地,用于金都工业集中区综合配套产业园(一期)A26-01地块。
公告2:诏拟征地安置公告〔2026〕5号(2026年1月22日发布),征收深桥镇新寨村、双港村土地,用于中兴大道以东丹诏大道以北C1地块工程。
公告3:沈海线漳州龙海至诏安段扩容工程(诏安段)拟征地公告(2026年1月10日发布),征收四都镇、金星乡、桥东镇、深桥镇沿线村庄土地。
公告4:诏征启公告〔2026〕1号(2026年1月发布),征收深桥镇平屿村、岸屿村3.3488公顷土地,用于漳汕高铁诏安南站站前广场工程。
公告5:金星乡黎明村0.5473公顷、邱城村1.0583公顷、田朴村6公顷土地拟征收公告(2026年1月12日发布),用于成片开发建设。
拆迁补偿标准
区片综合地价按闽自然资发〔2023〕53号及诏安县细化标准;地上附着物及青苗补偿按漳政综〔2024〕1号执行。
中心城区规划范围内按诏政规〔2022〕14号,规划范围外按诏政规〔2022〕18号,文件有效期延长至2027年(诏政规〔2025〕5号)。
拆迁安置政策
农用地以货币补偿为主,房屋征收按货币补偿或产权调换;被征地农民纳入养老保障(诏政办规〔2025〕7号),就业保障按诏安县相关办法执行。
高铁站前广场等项目同步配套安置房建设,优先保障被征地农民住房需求。
●漳州诏安2020征迁
●诏安拆迁计划
●2021诏安县城拆迁
●诏安县2020征地
●诏安县征迁标准
●诏安县土地征收公告
●诏安县哪些地方要拆
●诏安县2020年搬迁
●诏安县拆迁新闻
●诏安县土地征收公告
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文章来源参考:头条-诏安县土地规划,2021诏安县城拆迁内容审核:司秉雷律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。