房屋拆迁遇到强拆对方不承认该怎么办？要做哪些准备？

在明小编 2025-08-14 08:48:13

　　根据相关法律规定，被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。简单分析来说，如果房屋拆迁遇到强拆，应该有政府部门证明强拆合法，或者证明不是自己强拆，若不能提供强拆合理的证据，则有可能会被认定为强拆主体，强拆行为违法。

　　因为我国相关法律规定了拆迁的责任主体，依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，只有市、县级人民政府有征收土地、房屋和拆除合法建筑的法定权限。因此，房屋拆迁遇到强拆后，被拆除房屋位于征收范围内的情况下，除非政府相关部门能够举证证明房屋确系在其不知情的情况下由其他主体违法强拆，人民法院可以依据相关法律规定，推定强制拆除行为系人民政府或其委托的主体实施。房屋拆迁遇到强拆需要的准备工作有：

　　1、在被拆迁人和拆迁方就补偿问题不能达成一致时，并发现周边的房屋都被陆续拆除的，那么此时要审查并保存收到的评估报告，如果没有进行评估程序的，拆迁户可自行委托评估机构对房屋进行评估。

　　2、在房屋拆迁遇到合法强拆时，需要对室内的物品制作清单，目的就是有一个物品的价值证明，但如果要对的是违法强拆，就会没有这些环节，为了避免不必要的损失，被拆迁人要记录好室内物品的情况，或者立刻将贵重的物品转移。

　　3、如果房屋拆迁遇到强拆，被拆迁人可以在保证自身安全的情况下进行取证，证据可以是视频、照片、录音的方式，主要是记录实施强拆的主体，应当记录对方有身份证明的信息，这样在后续的维权提供证据。

　　4、在房屋拆迁遇到强拆后，能尽快并有效的解决拆迁纠纷的渠道就是法律途径。所以，遇到违法强拆，被拆迁人应当及时的提起复议或者行政诉讼，需要注意的是，如果错过了诉讼时效的将很大的提高维权难度。

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