强拆房屋怎么办你知道吗？

#强拆房屋怎么办

#强拆维权

在明小编 2025-08-13 22:59:15

在明律所每天都会接到不计其数的被拆迁人的咨询，其中有不少是被征收方用强拆来恐吓、逼迫被拆迁人接受不合理的安置补偿方案，有的甚至已经遭到了强拆，现在是无家可归并且身无分文，征收方的态度十分强硬，拒绝沟通，拒绝解决问题。那么，大家如果真的遇到了强拆房屋怎么办呢?

房屋遭到强拆我们应该先分辨是司法强拆还是违法强拆，如果满足以下五点则为合法强拆。

1、合法的征收公告

这个是进行房屋拆迁的必要条件，在拆迁时如果征收方没有按照法律规定的，在征收范围内公布征收公告或者公布时长不足或者安置补偿决定不合理，这种征收是无效的，被拆迁人有权利利用法律途径维权。

2、强拆主体应合法

作出房屋征收决定的市、县人民政府才具有申请法院强拆的主体资格，其他的像是村委会、开发商、个人、街道办都是没有强拆资格的，更没有申请执行的权力。

3、只有被拆迁人在有效期内不搬迁、不维权才可以申请强拆

根据有关规定，只有在房屋征收补偿决定确定的搬迁期间内被征收人不搬迁、且在该决定通知到达被征收人之日起60天内不提起行政复议、6个月内不提起行政诉讼的情况下，政府才能向法院申请强制拆除房屋。所以，在明律师提示各位被拆迁人，在遇到强拆时千万不要拖着，要把握好维权的黄金期。

4、要给予被拆迁人公平合理的补偿

拆迁时，征收方应当给予被拆迁人公平合理的补偿，并且由被拆迁人自行选择产权置换补偿或者货币补偿，如果被拆迁人没有拿到合理的补偿，征收方是无权强拆的。至于补偿是否合理，征收方在拆迁过程中有没有违法行为，如果被拆迁人没有办法很好的判断可以联系北京在明律师事务所的专业征地拆迁律师帮助您。

征收方违法强拆房屋怎么办?收集好证据才是重中之重!

1、拍摄房屋的外观、房屋内的装潢、家具、家电等，一旦发生强拆，这将是您索赔的重要依据。

2、可以事先和邻居、亲戚朋友打好招呼，强拆时让他们在隐蔽的地方拍摄记录下强拆全过程，因为如果是您自己拍摄的话，您的拍摄设备很有可能被心虚的强拆人员夺走或者损毁。另外建议被拆迁人提前将手机或者相机设置成能把时间显示到画面中的，如果实在不会或者没有这个功能可以在录像过程中询问身边人今天的日期、时间等，来表明强拆的时间。

3、拍摄强拆过程时尽量录清楚强拆人员的长相，紧盯穿制服的人拍摄，还有制服上的编号，以及他们驾驶的车辆和车牌。

4、保证手机和相机的电量足够，要用原相机拍摄而不是美颜相机，保证内存足够，确保录像不会中断。

5、第一时间拨打110报警，不要觉得报警没有、警察和强拆人员都是一伙的，我们报警的目的并不是组织强拆，而是保护我们的人身安全，通过警察的出警记录回执单留存证据。

6、报警电话要全程录音，以防警察不作为、拒绝出警等情况的发生。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“强拆房屋怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！