什么样的咨询拆迁律师比较好?这是个老生常谈的话题了，根据小编的观察，小编总结出了以下几点：
1、有时间观念，不论是在开庭前还是在约见委托人之前都会给自己一个充分的准备时间，同时也可以给对方留下一个好印象。
2、不会自命不凡，不会自认为与众不同的律师才是好律师，没有傲慢的态度，不会为了凸显自己的高水平而盛气凌人地打压委托人，这也是一位律师职业素养的体现。
3、专业能力在线，认真对待每一项工作。一位优秀的律师会在庭前准备的非常充分，甚至具体到某一个细节，都有完整的方案，针对法庭的问题或对方的质询，往往能够从容应对。
4、善于倾听，很多律师比较容易出现的问题就是自说自话，不会仔细倾听、认真思考别人说什么，总是沉浸在自己的世界里。实际上，优秀的律师更注意法官的提问，对法官的问题往往能准确抓住关键，切中要害。
北京在明律师事务所的孙明堂律师就是这样的。
孙明堂律师
职位：督导律师
自2015年起即专注从事于行政诉讼领域的各类业务，办理以及参与的此类相关案件几百起，涵盖集体土地征收、国有土地上房屋拆迁、省政府或国务院行政复议听证、企业拆迁、集体诉讼等，足迹遍布北京、天津、河北、上海、广东、广西、浙江、福建、江苏、江西、湖北、山东、山西、陕西、甘肃、新疆、吉林、辽宁、宁夏等三十多个省份，尤其擅长集体性案件和企业拆迁案件的谈判与调解、省政府复议听证。孙明堂律师具备丰富的办案经验、技巧以及极强的逻辑思维，从业以来一直秉承“专心、专业、专注，受人之托、忠人之事”的基本执业理念，尽自己所想、所能，付出百倍努力，只为维护委托人的合法权益。
经典案例
1、云南昆明某区董先生城中村改造纠纷中确认某区政府断水断电以及撤销补偿安置告知书均胜诉，且两案具有法律典型意义，断水断电属于强制行为的一部分，应推定征收主体所为;补偿安置告知书在责令交地决定未作出或吸收前，具有完整的房屋征收补偿安置决定形式，依法具备可诉性。现本案已在昆明市中院的调解下达成和解协议，补偿价值从154万增加到近800万总价值。
2、山东济南历下区零星棚户区改造项目案件纠纷，虽当事人产权证未注明出让，但其房屋购买时间过早，发生在土地公有制之前，山东高院依据最高法司法解释明确指导应当参考周边正常房地产的市场交易价格予以评估不应扣除土地出让金或相应税费，房屋征收补偿决定予以撤销，当事人合法权益得以维护。
3、山东济南历下区曹女士案件房屋征收补偿决定案，后被山东高院裁判以案涉房屋院落虽不是出让但其土地及房屋系土地公有制之前购买所得，即应参考周边房地产市场交易价格进行补偿，不应扣除相应比例出让金或税费。该案代表性在于：建国之前或施行土地公有制之前取得的房屋发生征收补偿纠纷时应尊重历史渊源因素以及我国相关宪法、法律随着时间的调整以及沿革等因素。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“咨询拆迁律师”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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2026 年拆迁补偿标准是多少？
拆迁补偿没有全国统一价，法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格；集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行，且至少每三年调整或重新公布一次。
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成危房要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
