报纸上，网络上，全国各地“棚户区改造”拆迁的新闻铺天盖地。你心想：咱家是上世纪80年代以后建立的楼房，不是“棚子+门窗”的糟糕情形，棚户区改造到不了咱这儿。
可不久后，有人告知你：兄弟，你家屋被纳入棚改范围了。
你心里纳闷，好好的房子怎么就成了棚改对象了呢？如果你心存困惑，那得小心了，你的房屋有可能被“棚户”了！
如果不是棚户却遭遇“被棚改”，那补偿标准、数额跟一般的国有土地上房屋征收是有较大差距的，你是受益还是受害还是个未知数呢。
“棚户区”是什么？
想知道你的房屋是不是“棚户”或“被棚户”？首先你得知道：“棚户区”是什么？
“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也就是城市中抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。
业内人士认为，棚户区本身并不是一个严格定义的法律概念，而是一个根据实际情况归纳、总结出来的事实概念。（注意了，正因为“棚户区”在法律上没有一个严格的定义，所以“棚户区改造”项目极有可能被滥用。）
关于棚户区改造，有关政策部门先后在2009年、2013年、2014年发布过3份文件。其中，2009年发布的《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》指出，棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业、退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈……城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调……
根据相关文件的精神，有人曾给“棚户区”做了这样的一个描述：
一是以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋；
二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；
三是按住房和城乡建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积5万平方米以上的就是棚户区。
至此，自家的房屋究竟算不算棚户，你现在心里应该有一个虽不准确，但八九不离十的评判依据了。
被“棚户”了该怎么办？
实践中，有很多上世纪80年代甚至更晚几年建立起来的楼房被划入了“棚户区改造”项目范围。
不是“棚户”却“被棚户”，这为了节省补偿成本简直“不择手段”啊。
当你的房屋“被棚户”了时，该怎么呢？在明小编为你理清思路。
第一，房屋“被棚户”，面临拆迁，且看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，程序不对，肯定不合法。
提醒：棚改项目多有“快速行政审批通道”等一系列政策助力措施，但所有这些政策层面的东西都不得违反行政法规的明确规定。对“棚户”房子实施拆迁，也必须先下征收补偿决定，再申请法院强制执行。更不用说，实践中，不少拆迁方以“棚户”房为由，随便推、拆房屋，更加不合法。
第二，棚户区改造的有关政策规定，棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由被征收人自愿选择的补偿方式。
提醒：实践中，“一刀切”的单一化补偿方式的存在是违反相关政策规定精神的，被征收人有权予以拒绝并通过法律途径维权。
第三，对于明显不属于棚户区而被硬塞进这个“筐”里的征收项目，被征收人可以考虑联合起来，起诉征收决定，看看能不能将其予以撤销，从而釜底抽薪将整个项目搞掉。
提醒：实践中，撤销征收决定的难度很大，但绝非完全不可能，为了维护自己的合法权益，大胆依法维权吧。
相关文章：
浙江省棚户区改造案例：行政主体的职权变大了？街道办下限拆通知被判违法！
相关搜索词：
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2018年10月17日天津市第一中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府违法行政强制纠纷案
2017年11月28日北京市东城区人民法院开庭审理段福惠律师代理的房屋共有权纠纷案
2020年4月27日河南省漯河市郾城区人民法院行政庭开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的郑某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案
本所刘勇进、谭深杰律师代理的李先生诉济南市历城区人民政府王舍人街道办事处撤销《通知》一案胜诉
2018年3月28日湖南省随州市中级人民法院谈话李顺华、谢瑞青律师代理的广水市国土局不履行查处职责上诉案
2020年08月21日上海市静安区人民法院第二十四法庭开庭审理本所杨念平律师代理的薛女士诉上海市浦东新区规划和自然资源局撤销责令交出土地决定一案
2018年4月8日江苏省淮安市中级人民法院开庭审理杨念平、燕晓静律师代理的政府补偿协议无效案
2018年大同市新华街街道办事处辖区内平房、土楼危房棚户区改造房屋征收补偿方案
2018年8月22日北京市第四中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的住建委不服履职二审案
2018年12月10日江西省南昌铁路运输法院开庭审理纪召兵、张明亮律师代理的政府房屋征收行政决定与行政复议一案
【在明说法】杨在明：棚户区改造是法外之地吗？
2018年唐山市棚户区改造、危旧房改造及征地最新消息！
2018年山东省淄博市棚户区改造项目
城中村改造是什么模式
房屋被不明身份人士强制拆除，造成的巨额损失该由谁来付？最终法院这样判！
拆迁72万平！投资约40亿！通州这儿棚改年底完成！
保定城中村改造2020
遵义中院胜诉：房屋评估报告上的这个小破绽，补偿决定被撤了！
山东省高速公路拆迁案例：房屋征收决定及房屋征收补偿方案公告，你了解多少？
广东省汕头市2018年棚户区改造新开工项目清单
由本所李顺华律师、韩海祥律师代理的单女士诉兰溪市自然资源和规划局不履行补偿安置职责一案
2018年10月11日浙江省温州市瓯海区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的双屿街道办事处断电违法案
2018年8月6日河南省南阳市中级人民法院开庭审理梁红丽律师代理的政府征收决定案
2020年1月14日郑州市中级人民法院四号法庭开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的郑州市刘先生诉郑州市二七区人民政府的撤销拆迁安置补偿协议《撤销通知》行政纠纷一案
2018年10月29日山西省阳泉市中级人民法院开庭审理王家才律师代理的行政行为违法案
安置房交付遥遥无期，货币补偿买不起房，你该怎么选？
2019年2月18日杭州市上城区人民法院开庭审理本所周涛律师、陈晨律师代理的杨先生、包女士与杭州市上城区住房和城市建设局破坏房屋行为违法行政纠纷一案。
2018年9月4日四川省攀枝花市仁和区人民法院开庭审理纪召兵律师代理的政府行政赔偿案
本所王家才律师代理的张先生诉兰州市西固区人民政府房屋征收补偿决定上诉一案胜诉
本所闫会东律师代理的河南省开封市王路诉开封新区建设局不服被告开封新区建设局行政答复一案胜诉
2018年北京市丰台区棚户区改造计划
天津市棚户区改造案例：七大回合！助力被棚改人赢补偿
违法逼迁烽烟四起，政府该如何查处？在明律师告诉你……
签订补偿协议后房屋遭违法拆除，赔偿金额还能比补偿提升吗？
棚户区改造拆迁补偿标准是多少
衢州中院胜诉：危房解危还是棚户区改造？排险拆迁真的合法吗？
杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）
2018年河北邯郸市棚户区改造计划出炉
保定市第三批城中村改造名单
农村宅基地房屋半夜被偷拆，不知道是谁后怎么办？
面对棚户区改造“清零攻坚”，你该怎么办？
广东省汕尾市2018年棚户区改造新开工项目清单
黑龙江省鹤岗市2018年城市棚户区改造补偿安置方案
190万买的回迁房无法过户还要被强执？买回迁房的那些风险，你清楚吗？
山东棚户区改造项目案例：拿着家人代签的房屋拆迁补偿协议来拆迁？确认违法没商量！
保定市城中村改造拆迁补偿
不签补偿安置协议就没人敢拆房？快醒醒吧，这4种情形例外
2018年湖南省宁乡市市城镇棚户区改造项目表
2018年西安市集体土地上棚户区（城中村）改造计划
城中村拆迁家里人都有补偿吗
北京市房屋租赁案例：儿子偷偷拿老人的房子和别人签了合同，房子究竟该归谁？
城中村拆迁补偿标准
北京市昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定
温州村庄拆迁 平均每户能分1000万！在明律师：这就叫公平、合理的补偿
四川省集体土地房屋拆迁案例：个人隐私能成为政府拒绝信息公开的挡箭牌吗？
2018年湖南省宁乡市市城镇棚户区改造项目表
在明案例：五步维权，为拆迁户撑起一片天
2018年北京市海淀区棚户区改造计划
房屋已遭司法拆迁，还能有办法维权？
补偿决定作出不及时导致房屋价格上涨，补偿款应当予以提高！
本所杨念平、黄艳律师代理的袁先生诉中华人民共和国住房和城乡建设部履行法定职责一案胜诉
山东省实施行政许可听证办法
由本所黄晓丽律师团队代理的许某某诉厦门市翔安区新店镇人民政府确认行政行为违法纠纷一案
商铺被拆迁怎么补偿
征地拆迁安置补偿有哪些
2019年7月11日平顶山市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山王先生等2人诉平顶山市湛河区荆山街道办事处、平顶山市湛河区人民政府行政行为违法一案
拆迁律师：由本所金长胜律师代理的唐山某某扣板厂诉唐山市丰润区丰润镇人民政府、唐山市丰润区人民政府限期拆除通知一案胜诉
修高速公路占地怎么赔偿
本所燕晓静律师代理的钟某诉赣州市城市管理行政执法局赣州经济技术开发区分局撤销责拆决字【2016】12号《责令限期拆除违法建筑决定书》一案胜诉
2017年5月4日北上海市奉贤区人民法院开庭审理本所黄艳、杨念平律师代理的区规土局不履行政府信息公开法定职责案
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
