擅长征地拆迁业务,能够独立谈案、承办案件;擅长非诉业务,熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜;
关于农村土地确权咨询途径,以下为详细解答:
1)全国统一热线:1. 12336:作为全国农业系统公益服务统一专用号码,12336热线专为社会公众提供“三农”信息服务。关于农村土地确权的政策咨询、投诉举报等,均可拨打此号码获取帮助。
2)地方相关部门咨询:1. 当地农业农村部门:
- 农业农村部门是农村土地确权工作的主要指导和组织实施机构,负责农村土地承包经营权的确权登记颁证工作。
- 咨询方式包括电话咨询和现场咨询。可通过当地政府官方网站或政务公开信息查找其联系电话,或直接前往农业农村部门办公地点与工作人员面对面沟通具体问题。
2. 当地国土资源部门:
- 国土资源部门在土地管理方面拥有重要职责和信息资源,负责土地资源的管理和监督工作。
- 拨打当地国土资源局的咨询服务电话,可了解与农村土地确权相关的土地登记、规划等具体内容。
3)基层组织咨询:1. 乡镇政府或街道办事处:
- 乡镇政府或街道办事处直接参与农村土地确权的组织实施,协调解决基层矛盾。
- 咨询方式包括便民服务中心咨询和包村干部对接。可在乡镇政府设立的综合性服务平台一站式咨询土地确权相关问题,或通过联系驻村的包片干部获取针对性解答和操作指引。
2. 村集体经济组织或村委会:
- 村集体经济组织或村委会掌握本村土地分配原始资料,协助开展确权登记的基础性工作。
- 咨询方式包括村务公开栏查询和村干部座谈。可查看张贴的确权公示信息,了解本集体土地权属现状,或与熟悉情况的村干部沟通具体地块争议问题。
当土地确权时漏了家庭成员名字,确实需要采取相应措施进行补办。以下是根据相关法律法规和律师见解整理的具体步骤与注意事项:
1)确认遗漏情况与收集证据1. 详细核对:首先,应仔细核对土地确权证书及登记簿上的信息,确认家庭成员名字确实存在遗漏。
2. 收集证明材料:搜集能证明该家庭成员对土地享有合法权益的材料,如身份证、户口簿、土地承包合同等。
2)提交补办申请1. 向村委会或农村集体经济组织提出申请:作为基层群众自治组织,村委会通常负责土地确权的初步审核工作。因此,应向村委会提交书面申请,说明家庭成员名字遗漏的情况,并附上相关证明材料。
2. 乡镇政府或街道办事处复核:若村委会无法直接解决,需将申请材料提交至所在乡镇政府的农业服务中心(或农经站)进行复核。
3. 县级农业农村部门审批:对于涉及权属争议或复杂情况的案件,最终需由县级农业农村局进行审批。
3)遵循法定程序与公示1. 法定程序:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条,土地承包经营权证书的变更需依法定程序办理。这通常包括提出申请、调查核实、公示公告、换发新证等步骤。
2. 公示环节:在村集体范围内对拟补办的家庭成员名字进行公示,公示期一般不少于7个工作日。公示期间无异议或异议不成立的,方可进行下一步。
4)注意事项与特殊情况处理1. 时效要求:建议在发现问题后尽快提出申请,以避免影响后续权益。
2. 费用说明:因行政机关过错导致的错误更正,通常不收取任何费用。
3. 法律救济:如对处理结果有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
4. 特殊情况:若涉及多个成员姓名遗漏或证书遗失等情况,需按照相关规定提供全户身份证明、户籍底册复印件等材料,并可能需全体共有人签字确认。
土地确权时漏了家庭成员名字,需要按照上述步骤进行补办,并遵循法定程序与公示要求。在整个过程中,应确保提供的材料真实有效,并妥善保存相关证据与资料,以备不时之需。
二轮土地承包签名后,如果发现家庭人员关系信息有误,是可以进行更改的。以下是具体的处理步骤和法律依据:
1)确认错误信息首先,需要仔细核对土地承包经营权证上的信息,确认家庭人员关系错误的具体情况,如姓名错误、家庭成员遗漏等,并收集相关证据材料,如身份证、户口簿等,以证明正确的家庭成员信息。
2)联系相关部门进行更正1. 村委会或农村集体经济组织:作为基层群众自治组织,村委会通常负责土地确权的初步审核和上报工作。发现错误后,应第一时间与村委会取得联系,说明情况并提交正确的证明材料。村委会将协助核实信息,并指导后续的更正流程。
2. 乡镇政府或街道办事处:若村委会无法直接解决,需向所在乡镇政府的农业服务中心(或农经站)提交书面申请,申请材料应包括更正申请书、土地承包经营权证原件及复印件、身份证及户口簿等身份证明材料,以及其他佐证材料(如原始登记资料复印件)。
3. 县级农业农村部门:对于涉及权属争议或复杂情况的案件,最终需由县级农业农村局审批。可通过登录当地政府官网查找“农村土地承包经营权管理”栏目、致电政务服务热线咨询或直接前往县政务服务中心农业农村窗口等方式查询具体办理机构。
3)遵循法定程序进行更正根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条,土地承包经营权证书的变更需依法定程序办理。具体流程为:
1. 提出申请:向发证机关提交书面更正申请及相关材料。
2. 调查核实:相关部门实地核查承包地现状,比对原始档案记录。
3. 公示公告:在村集体范围内公示7个工作日无异议后。
4. 换发新证:收回原证书并颁发修正后的新证书。
4)注意事项- 时效要求:建议在发现问题后60日内提出申请,以避免影响后续权益。
- 费用说明:因行政机关过错导致的错误更正不收取任何费用。
- 法律救济:如对处理结果有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
- 风险防范:更正期间建议保留原证书复印件,以避免产生权属纠纷。
5)特殊情况处理- 整户信息错误:若涉及多个成员信息错误,需提供全户身份证明及户籍底册复印件,必要时需全体共有人签字确认。
- 证书遗失补办:若原证书已遗失,应先登报声明作废(市级以上报纸),再按补办程序重新申领。
- 代办手续:委托他人办理的,需提供经公证的授权委托书及双方身份证复印件。
二轮土地承包签名后,如果发现家庭人员关系信息有误,是可以进行更改的。以下是具体的处理步骤和法律依据:
1)确认错误信息首先,需要仔细核对土地承包经营权证上的信息,确认家庭人员关系错误的具体情况,如姓名错误、家庭成员遗漏等,并收集相关证据材料,如身份证、户口簿等,以证明正确的家庭成员信息。
2)联系相关部门进行更正1. 村委会或农村集体经济组织:作为基层群众自治组织,村委会通常负责土地确权的初步审核和上报工作。发现错误后,应第一时间与村委会取得联系,说明情况并提交正确的证明材料。村委会将协助核实信息,并指导后续的更正流程。
2. 乡镇政府或街道办事处:若村委会无法直接解决,需向所在乡镇政府的农业服务中心(或农经站)提交书面申请,申请材料应包括更正申请书、土地承包经营权证原件及复印件、身份证及户口簿等身份证明材料,以及其他佐证材料(如原始登记资料复印件)。
3. 县级农业农村部门:对于涉及权属争议或复杂情况的案件,最终需由县级农业农村局审批。可通过登录当地政府官网查找“农村土地承包经营权管理”栏目、致电政务服务热线咨询或直接前往县政务服务中心农业农村窗口等方式查询具体办理机构。
3)遵循法定程序进行更正根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条,土地承包经营权证书的变更需依法定程序办理。具体流程为:
1. 提出申请:向发证机关提交书面更正申请及相关材料。
2. 调查核实:相关部门实地核查承包地现状,比对原始档案记录。
3. 公示公告:在村集体范围内公示7个工作日无异议后。
4. 换发新证:收回原证书并颁发修正后的新证书。
4)注意事项- 时效要求:建议在发现问题后60日内提出申请,以避免影响后续权益。
- 费用说明:因行政机关过错导致的错误更正不收取任何费用。
- 法律救济:如对处理结果有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
- 风险防范:更正期间建议保留原证书复印件,以避免产生权属纠纷。
5)特殊情况处理- 整户信息错误:若涉及多个成员信息错误,需提供全户身份证明及户籍底册复印件,必要时需全体共有人签字确认。
- 证书遗失补办:若原证书已遗失,应先登报声明作废(市级以上报纸),再按补办程序重新申领。
- 代办手续:委托他人办理的,需提供经公证的授权委托书及双方身份证复印件。
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内容来源参考:头条-土地确权时漏了家庭成员名字 现在该怎么补办 需要重新公示吗,二轮土地承包签名后家庭人员关系信息有误能否改
内容审核:邓青锋律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。