现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
出嫁女儿户口在娘家,能享受拆迁补偿。
根据相关法律法规,我们可以从以下几个方面进行分析:
1)拆迁补偿的对象根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁补偿的对象是被征收房屋的所有权人。因此,如果出嫁女儿的户口在娘家,且娘家房屋被征收,那么女儿作为该房屋的所有权人之一,有权享受相应的拆迁补偿。
2)农村集体经济组织成员资格在农村地区,拆迁补偿往往与农村集体经济组织成员资格相关。如果出嫁女儿的户口在娘家,且未被迁出,那么她仍然属于当地农村集体经济组织的成员。根据《中华人民共和国妇女权益保障法》的规定,农村集体经济组织成员资格的认定,不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因此,出嫁女儿作为当地农村集体经济组织的成员,有权享受与其他成员同等的拆迁补偿待遇。
3)拆迁补偿的具体内容拆迁补偿的具体内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对于出嫁女儿而言,如果娘家房屋被征收,她有权获得相应的房屋价值补偿和搬迁、临时安置等补偿。
出嫁女儿户口在娘家,能享受拆迁补偿。但需要注意的是,具体的拆迁补偿政策和标准可能因地区而异,建议当事人咨询当地相关部门了解具体情况。
出嫁女户口还在娘家的情况下,能否享受村集体征地补偿款,这个问题涉及到我国土地补偿款的分配原则以及相关法律法规的规定。
1)出嫁女户口在娘家,能否享受征地补偿款依据我国相关法律的规定,征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的外嫁女,是有权获得征地补偿款的。这意味着,只要出嫁女的户口未迁出,且仍然属于当地村集体经济组织的一员,她就有资格享受征地补偿款。
2)补偿款的分配原则1. 补偿款按照家庭为单位发放,以家庭承包的土地面积确定补偿款。这意味着,征地补偿款通常是基于家庭承包的土地面积来计算的,而不是基于个人。
2. 家庭内部分配问题,由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱。这表示,在家庭内部,补偿款的分配应遵循“有地”原则,即初次分配土地时分配到土地的家庭成员有权获得相应的补偿款。
3)出嫁女分配问题的具体情况1. 在父母健在的情况下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁后土地被征用给予补偿款的,出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款,在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。
2. 父母去世后土地被征用的,出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的,出嫁女不能获得土地补偿款。这是因为,在父母去世后,土地通常会被视为遗产由赡养父母的子女继承,而出嫁女如果未参与赡养,则无权获得土地补偿款。
出嫁女户口还在娘家的情况下,如果她仍然具有本集体经济组织成员资格,并且符合补偿款的分配原则,那么她是有权享受村集体征地补偿款的。同时,补偿款的分配应遵循家庭为单位、以家庭承包的土地面积确定补偿款的原则,并在家庭内部按照“有地”原则进行分配。
出嫁女的土地确权问题,主要取决于其户口迁移情况以及在新居住地是否取得承包地。
1)若出嫁女在婆家未取得新的承包地,则其原在娘家的承包地不得被收回,仍然归其所有。这是依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条的规定,即妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。2)关于土地确权,若出嫁女户口已迁出娘家,且在婆家已经取得新的承包地,那么在娘家原有的土地将不再进行确权。因为农村的土地是归集体所有,只有本村集体成员才能拥有土地的承包权、经营权和使用权。户口迁出后,出嫁女就不再是原村集体的成员,因此不能再对原娘家的土地进行确权。这是根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的土地确权原则和方法得出的结论。3)若出嫁女户口迁出后,娘家已无其他家庭成员,且出嫁女在婆家未取得新的承包地,那么娘家的土地可能可以由出嫁女继承并确权。但这种情况比较复杂,需要考虑到具体的法律法规以及当地的实际情况。出嫁女的土地确权问题需要根据其户口迁移情况、在新居住地是否取得承包地以及娘家家庭情况等多个因素进行综合考虑。如有具体的疑问或争议,建议咨询当地的法律专业人士或相关部门进行解决。
出嫁女户口迁出娘家后,不能在娘家土地进行独立确权。
1. 依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村耕地只有村委会集体成员才能拥有承包权,且只有在进行土地确权时,具有村委会集体成员资格的人员才能参与。出嫁女在户口迁出娘家后,就不再属于娘家村委会的成员,因此不具备在娘家土地进行确权的资格。
2. 农村土地的所有权归属于村集体,而村集体成员仅拥有土地的承包权、经营权和使用权。出嫁女户口迁出后,即使仍然是农村户口,也已失去了原村集体的成员身份,无法再享有原村集体的土地承包经营权,也就不能进行土地确权。
因此,出嫁女户口迁出娘家后,不能在娘家土地进行独立确权。
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内容来源参考:头条-出嫁女户口还在娘家能享受村集体征地补偿款吗,出嫁女土地确权再婆家还是娘家
内容审核:谢瑞青律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。