最近,有被拆迁人咨询在明律师这样一个问题:自己家的房屋被纳入了拆迁范围,但是到了补偿环节却迟迟不见征收方有什么动静,一会儿说是国家政策必须拆除没有补偿,一会儿又说被拆迁人家是违建需要被强拆。被拆迁人随即向法院起诉,判决结果也是说征收方需要按照法律规定给被拆迁人合理的补偿,但是征收方并没有按照判决结果执行,而是强拆了被拆迁人的房屋。那么法院判决补偿后还能告强拆吗?
老百姓的房屋被征收部门征收后,双方需要签订合理的安置补偿协议,征收方有义务履行合同内的内容,将补偿款或者安置房按时、足额发放给被拆迁人,被拆迁人也应该在约定期限内完成搬迁。如果征收方没有给予被拆迁人合理的补偿、征收环节有违法行为、逼迁或者没有经过法律规定的流程向人民法院申请就进行强拆的话,被拆迁人应该马上找到在明律所专业拆迁律师提起行政诉讼或者行政复议来维权。
被拆迁人面对征收方违法强拆应该如何处理?
1、收集证据
拍摄记录好房屋内的财产,比如家具、家电、院落里修建的物品,最好能附带上发票,这样能够详细记录物品的状况,比如型号、购买年限、新旧程度等,方便强拆后估价。
保留好和征收方协商时候的电话录音以及微信聊天记录,如果是征收方来到您家和您沟通或者让您去他们的办公室进行协商,被拆迁人一定要记得打开手机录音。
收到的征收公告、安置补偿公告、通知书等一定要记得拍照,征收方越是阻止您拍照越是能说明征收项目存在问题。
拍摄强拆全过程,包括强拆人员的面貌、制服样式、制服上的编号、车的外观、车牌号、强拆后的样子,在强拆后我们可以通过这些证据确认强拆主体和征收方的违法强拆行为。
2、报警
没有经过法律授权就以暴力形式破坏老百姓房屋的行为是违法的,这个时候被拆迁人一定要马上报警维护自己的合法权益。报警之前记得打开手机录音功能,如果警察以“政府行为,警方无法干涉”为理由拒绝出警,那么我们事后就可以拿着这段录音进行举报投诉。
征收方违法强拆的行为触犯了哪些法律?
1、故意毁坏财物罪,作为公民的居住用房或商业用房,不仅自身价值较高而且还承担着多重社会属性,居者有其屋是社会稳定的有利保障。故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:造成公私财物损失五千元以上的;毁坏公私财物三次以上的;纠集三人以上公然毁坏公私财物的;其他情节严重的情形。
2、故意伤害罪或者故意杀人罪,拆迁过程中,拆迁工作人员如果与被拆迁人发生冲突,并导致被拆迁人及其家人人身受到损害的,会涉嫌故意伤害罪或者过失致人重伤罪。有些情节恶劣的,可能会构成过失杀人罪或者故意杀人罪。
3、非法侵入住宅罪,在拆迁过程中,拆迁工作人员直接进入被征收人家里违法偷拆、强拆的行为屡见不鲜,这可能构成非法侵入住宅罪。
4、公务人员同时滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的应按其触犯的刑律追究刑事责任。
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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