未下达通知书强拆怎么处理？

#未下达通知书强拆怎么处理

在明小编 2025-08-13 23:26:58

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征收过程中，我们总会不可避免的聊到强拆话题，因为强拆在征收过程中并不罕见。不少被拆迁人都和在明律师反应，说他们家拆迁时遇到了难题，想知道未下达通知书强拆怎么处理?

1、房屋内外进行细致的录像，不要遗落任何一个角落、任何一件家具家电，记录好、清点好您家每一件物品。

2、提前转移贵重物品，比如收拾、瓷器、古董、字画、收藏品、首饰、房产证、营业执照、宅基地证等，因为一旦发生强拆，被拆迁人是没有转移这些物品的时间的，这些贵重物品也会随着强拆变成废墟，后期赔付也是没有办法确认价值的。

3、保护好自己和家人的人身安全，在明律师很明白大家在遭遇强拆时候的心情，但是通常情况下强拆现场会有大批的“工作人员”，一旦发生冲突，吃亏的只有被拆迁人。

4、110报警，并且报警的过程中做好录音工作。如果警察拒绝出警，这份录音将成为被拆迁人日后投诉的有力证据。

5、咨询专业的征地拆迁律师。

闫会东律师

职位：主办律师

北京在明律师事务督导律师，北京市政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，北京市东城区律师协会执业纪律与执业调处委员会委员，北京市法律援助中心指定法律援助律师。曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。2006年取得国家律师资格。

闫会东律师拥有扎实的法学功底，严谨的专业思维和较强的沟通及表达能力。自从业以来，闫会东律师主办及参与的拆迁征收案件六百余件，积累了大量的拆迁办案经验，熟悉征收拆迁法律法规和各地区的补偿政策和标准。

闫会东律师也擅长于办理房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议纠纷，主办及参与的民商刑事案件三百余件。闫会东律师承办案件认真、负责，对待当事人耐心、真诚，深得当事人的认可。

宅基地拆迁案件：

1、北京大兴新机场拆迁项目，市重点项目，各个部门联合施压，当地被拆迁人压力极大，律师介入后，依法提起相应程序，短短几个月内即协助被拆迁人争取到合法权益。

2、北京市顺义区天竺镇翠竹新村住宅小区项目建设，李先生的宅基地及房屋位于拆迁范围之内，拆迁人为达到逼迫搬迁的目的，采取断水断电、砸玻璃、停职等非法手段，经律师代理，两个案件取得胜利，在法院的调解下最终恢复了水电，并且法院强制拆迁人让李先生恢复工作。另外，通过行政诉讼，确认李先生的房屋不在拆迁范围之内，拆迁人无权拆除房屋，争取了谈判调解的筹码。

3、北京市通州区永顺镇陈先生，因宅基地被纳入拆迁范围，拆迁人采用各种违法方式逼迫陈先生搬迁，后又欺骗陈先生签订了拆迁协议，并将陈先生房屋毁坏，经律师介入后，多方面提起法律程序，追究相关单位不作为责任。最终法院责令住建委对拆迁人下发了停工通知，并撤销了陈先生所签订的拆迁协议，还判令拆迁人将陈先生的房屋限期恢复原状，维护了陈先生的合法权益，改变了陈先生协商不利的局面。

4、天津市的李先生有一处宅基地在早年被划入城市规划区，土地被征为国有，但一直没有对地上物实施拆迁。近几年拆迁项目启动，当地仍然按照以前的政策补偿，李先生不同意，房屋被违法强拆。经律师代理，该强拆行为被确认违法，征拆单位现正积极与李先生协商补偿与赔偿事宜。

城市征迁案件：

1、北京市西城区的刘某有房屋一处被纳入征收范围。由于补偿价格远低于周边同类房地产市场价，刘某一直没有与征收单位签订协议。之后，征收单位对刘某作出《房屋征收补偿决定书》，经过律师代理，该补偿决定书被撤销，征收单位继续通过协商解决刘某问题。

2、北京市朝阳区石佛营东里教师楼公有住房项目，成功为200多名教师维权，争取了合法权益，北京法治晚报、北京广播电台都有报道。

3、邢台代某等十户，因其征收补偿未协商一致，被下发征收补偿决定书，经过律师代理，法院采纳律师评估报告送达违法的意见，判决撤销该十份征收补偿决定书。

4、浙江海盐祝某，因未签署补偿协议，房屋被行政机关拆除，经律师代理，法院判决该强拆行为违法。

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　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！