宅基地变国有土地可以强拆吗?

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在农村,宅基地是老百姓的重要财产。在拆迁的过程中,如果有一些问题得不到及时、妥善的解决,很有可能会影响老百姓接下来的生活质量,就比如“宅基地变国有土地可以强拆吗”这个问题。

一、征收部门申请司法强拆的必要条件

1、申请人是否适格。根据《条例》规定,申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请法院强拆的权利。

2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。根据《条例》第二十八条的规定,被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”,与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。

3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中,同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。

二、宅基地变国有土地遭到强拆怎么办

1、保留好重要证据

在明拆迁律师提示各位被拆迁人,房产证、户口本、宅基地证、营业执照等证件一定要保存好,只有这些才能证明房子是合法的并且是属于你的。

2、强拆现场的录像和拍照

为了保护被拆迁人的人身安全,在明拆迁律师建议大家可以事先和邻居朋友商量好,提前找好稍微隐蔽一点的位置,用能显示时间的手机原相机进行录制。拍摄的视频最好能够包含征收人员的长相、车牌号、制服编号、强拆人数、强拆过程等重要信息。

3、报警

被拆迁人遭到强拆一定要第一时间拨打110报警,并且将通话录音下来。一方面,警察的出警可以保护您的人身安全,另外一方面,也方便被拆迁人确认强拆主体。

4、提起行政诉讼和行政复议

赵晓光律师

职位:专业律师

具有多年法律业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷及各类民商事纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。

执业以来,赵晓光律师尽职尽责,尤其专注于征地拆迁法律业务,代理众多相关案件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。赵晓光律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验,善于解决各类征地拆迁法律问题,深获当事人好评。

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  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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