农村集体土地五保户,集体供养的五保户土地应当归谁

农村集体土地五保户,集体供养的五保户土地应当归谁,五保户的田地由谁继承是组集体还是由村集休?

一、集体供养的五保户土地应当归谁

集体供养的五保户土地在其去世后应当归农村集体组织所有。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。五保户作为集体供养的成员，其去世后所遗留的土地应依照此法规归集体所有。

1. 农用耕地和宅基地的归属：五保户去世后，其承包的农用耕地以及农村的宅基地都将归农村集体组织所有。这是由于五保户生前仅享有土地的使用权，而不拥有所有权。

2. 房屋继承的特殊情况：如果五保户在宅基地上修建了房屋，该房屋是可以被继承的。在房屋继承的情况下，继承人可以继续使用宅基地，但不得对宅基地进行买卖或转让。

3. 集体组织权益：集体组织对五保户实行五保时，如双方有扶养协议，则按协议处理相关事宜；如无扶养协议，且有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，需按遗嘱继承或法定继承处理。在此情况下，集体组织有权要求扣回五保费用。

依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，国家实行占用耕地补偿制度，确保耕地的数量和质量。这一规定也适用于处理五保户去世后土地的归属问题，即农村集体组织在收回土地时，应遵守土地管理法规，确保土地的合理利用。

集体供养的五保户去世后，其土地应归农村集体组织所有，同时需遵守相关法律法规，确保土地的合理利用和继承人的合法权益。

二、五保户土地确权新规

关于五保户土地确权的新规，主要涉及到五保户去世后其承包的农用耕地以及宅基地的归属问题。以下是详细分析：

1. 农用耕地与宅基地的归属：根据相关法律法规，五保户去世后，其承包的农用耕地以及农村的宅基地将会归农村集体组织所有。这是因为农村的土地属于农民集体所有，五保户只是在使用这些土地，而并不拥有土地的所有权。

2. 宅基地上房屋的继承：如果宅基地上建有房子，那么这个房子是可以由法定继承人继承的。同时，继承人可以继续使用宅基地，但这并不意味着继承人拥有了宅基地的所有权，只是拥有了使用权。

1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的所有权和使用权，明确了农村土地属于农民集体所有，并规定了土地的使用和管理。

2. 《中华人民共和国民法典》：在遗产继承方面，该法典规定了无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。这一规定为五保户去世后土地的归属提供了法律依据。

1. 宅基地纠纷处理：在实际操作中，可能会遇到因土地管理部门违法审批、未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续等引起的宅基地纠纷。这些纠纷需要根据具体情况进行处理，但原则上应遵循法律法规的规定，维护农村集体组织的合法权益。

2. 五保户遗产的其他处理：除了土地和宅基地上的房屋外，五保户的其他遗产也应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。如果五保户有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，应按照遗嘱继承或法定继承处理；如果没有继承人或继承人放弃继承的，遗产应归农村集体组织所有。

五保户土地确权的新规主要明确了五保户去世后其承包的农用耕地和宅基地的归属问题。这些规定既保护了农村集体组织的合法权益，也维护了五保户及其继承人的合法权益。

三、五保户土地确权最新政策

五保户土地确权需遵循相关法律法规，确保五保户的合法权益。以下是对五保户土地确权最新政策的详细解析：

一、土地承包经营权确权

1. 确权原则：五保户的土地承包经营权受法律保护，不能因其身份而被随意剥夺或调整。确权应遵循农村土地集体所有制性质不变、耕地红线不突破、农民利益不受损的原则。

2. 承包期内处理：若五保户在承包期内成为五保户，且土地承包关系存续，则土地承包经营权按原承包合同确权登记在五保户名下。五保户有能力继续耕种时，土地现状应保持不变。

3. 五保户去世后处理：若五保户去世且有法定继承人，且继承人属于本集体经济组织成员，在承包期内可继续承包经营五保户的土地，土地承包经营权变更登记到继承人名下。若无继承人，土地承包经营权由发包方收回。

二、宅基地使用权确权

1. 五保户在世时：经过合法审批取得的宅基地使用权应确权给五保户本人，遵循“房地一体”原则，即房屋存在且合法时，宅基地使用权随之确权。

2. 五保户去世后处理：若宅基地上有房屋存在且有法定继承人，则继承人可继承房屋并继续使用宅基地，但需符合宅基地申请条件。房屋灭失后，宅基地由村集体经济组织收回。

三、确权操作与特殊情况处理

1. 确权程序：土地确权需经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，由乡级或县级以上政府执行。

2. 特殊情况：五保户自愿交回承包地，需提出申请，农村集体经济组织可依法收归集体并办理变更登记。若五保户与村集体签订了供养协议，且协议中明确了遗产归村集体所有，则按协议执行。

四、土地确权五保户的土地怎样处理

农村土地确权中五保户的土地处理需遵循法律法规，确保五保户的合法权益不受损害。具体处理方式如下：

一、土地承包经营权的确权与处理

1. 确权原则：遵循农村土地集体所有制性质不变、耕地红线不突破、农民利益不受损的原则。五保户的土地承包经营权受法律保护，不能因其身份而被随意剥夺或调整。

2. 承包期内处理：若五保户在承包期内成为五保户，且土地承包关系存续，则土地承包经营权按原承包合同确权登记在五保户名下。五保户有能力继续耕种时，保持土地现状不变。

3. 五保户去世后的处理：

- 有法定继承人：若继承人属于本集体经济组织成员，在承包期内可继续承包经营五保户的土地，土地承包经营权变更登记到继承人名下。

- 没有法定继承人：土地承包经营权由发包方（村集体经济组织）收回。部分地区可能允许其他农户代耕，但代耕农户只有耕种收益权，无土地承包经营权。

二、宅基地使用权的确权与处理

1. 五保户在世时：经过合法审批取得的宅基地使用权应确权给五保户本人。

2. 五保户去世后：

- 遵循“地随房走”原则：若宅基地上有房屋存在，且有法定继承人，则继承人可继承房屋并继续使用宅基地，但需符合宅基地申请条件。

- 房屋灭失后：宅基地由村集体经济组织收回。部分地方可能对长期为五保户提供照料服务的个人或组织给予一定条件下的继续使用权限。

三、特殊情况处理

- 土地流转：若五保户因年老、疾病等原因无法继续耕种，可选择将土地流转给其他农户或农业经营主体，流转必须自愿、平等、有偿，并签订合法合同。

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内容来源参考：头条-五保户土地确权新规,五保户土地确权最新政策

内容审核：姚伟律师

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