拆迁房归什么局管,拆迁房归房管局还是住建局管呢

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一、拆迁房归房管局还是住建局管呢

拆迁房的管理归属问题，主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着，拆迁房的管理和安置工作主要由市、县级人民政府负责。

2. 市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，拆迁房的具体管理工作由房屋征收部门来执行。

1. 房管局主要负责房地产市场的监管、房屋产权登记、房屋交易管理等工作，其工作重心在于房地产市场的管理与服务，并不直接涉及拆迁房的管理。

2. 住建局则更侧重于城市建设和规划，包括住房保障、城市基础设施建设、建筑业管理等。同样，住建局也不直接管理拆迁房。

拆迁房的管理和安置工作主要由市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门负责。房管局和住建局虽然与房地产和城市建设有关，但各自职能各有侧重，并不直接管理拆迁房。因此，针对拆迁房的管理问题，应直接咨询或联系当地的房屋征收部门或市、县级人民政府进行解决。

二、回迁房归住建部管吗

回迁房并不直接归住建部管。具体分析如下：

1. 回迁房的管理主体：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，其中包括拆迁安置房（即回迁房）的管理。市、县级人民政府确定的房屋征收部门具体实施房屋征收与补偿工作。

2. 住建部的职责：

- 住建部（住房和城乡建设部）主要负责全国住房城乡建设领域的政策制定、监督管理等工作，其职责范围广泛，但并不直接涉及具体房屋征收与补偿工作，尤其是回迁房的具体管理。

3. 回迁房管理与住建部的关系：

- 虽然住建部不直接管理回迁房，但其在政策制定、行业指导等方面对地方住建部门（如市、县级住建局）具有指导和监督作用。地方住建部门在回迁房的管理过程中，需遵循住建部制定的相关政策和规定。

回迁房的管理主要由市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门负责，而非直接归住建部管。住建部在住房城乡建设领域具有宏观管理和指导职责，但并不直接介入回迁房的具体管理。

三、安置办归什么部门管理

安置办的归属因类型不同而有所差异，主要分为退役军人安置办和拆迁安置办两类，具体如下：

一、退役军人安置办

1. 当前归属：在2018年机构改革后，退役军人安置工作由新组建的退役军人事务部门负责。因此，如今的退役军人安置办多成为退役军人事务部门的内设机构或下属单位，负责具体执行安置政策。

2. 主要职责：包括贯彻落实国家关于退役军人安置的政策法规，接收与安置退役士兵、转业军官等，提供职业技能培训，指导他们在新岗位上的工作和生活，协调相关部门共同做好安置工作，并制定具体的安置计划和政策。

二、拆迁安置办

1. 归属情况：涉及拆迁等领域的安置办公室，通常由地方政府牵头，联合住建局、自然资源局等多个相关部门组成临时工作机构。

2. 主要职责：负责协调和实施拆迁安置相关工作，包括制定拆迁安置方案、组织选房、协调解决拆迁安置过程中的纠纷等，以确保拆迁安置工作的顺利进行和被拆迁人的合法权益得到充分保障。

四、集体土地上的房屋拆迁由哪个部门管理

集体土地上的房屋拆迁管理部门根据拆迁项目的性质而有所不同。具体来说：

1. 管理部门：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，其确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

2. 职责说明：此类房屋征收项目归各县市的房屋征收管理办公室或者住建局负责，可提供一整套的政策（地方征收实施办法、具体项目征收补偿方案），并由他们具体负责解释相关政策。

1. 管理部门：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，此类征迁项目归国土局、征地办公室负责。

2. 职责说明：主要负责因道桥建设等公共利益需要征收集体土地的征迁项目，同时补偿地上附属物。

1. 管理部门：这类项目的负责部门各地差异较大，如浙江是归各县市的城中村改造办公室负责，也有地方归房屋征收管理办公室负责。稳妥的办法是先找当地住建局，若未找对再找当地国土局的对外窗口。

2. 特殊情况：对于农房改造整村征迁项目，这类征迁项目归各县市人民政府直属的农改办具体负责，可直接找乡镇当地的人民政府的国土所咨询。

集体土地上的房屋拆迁管理部门需根据具体的拆迁项目性质确定，一般可先咨询当地住建局，若不属于其管辖，则再根据项目性质咨询国土局或相关部门。

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内容来源参考：头条-回迁房归住建部管吗,安置办归什么部门管理

内容审核：张勇律师

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