孙熙越律师
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怀宁集体土地所有权转让,农村荒山怎样认定是村集体所有还是村民小组所有,集体所有土地转让手续
一、农村荒山怎样认定是村集体所有还是村民小组所有
农村荒山的所有权认定主要依据其归属主体，即村集体还是村民小组，这通常取决于历史权属、土地利用规划及法律法规的规定。以下是对此问题的详细解答：
1）法律依据与所有权归属原则1. 《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这明确了农村荒山一般属于农民集体所有的原则。
2. 具体归属需结合历史权属情况，如荒山是否历史上就归村集体所有，或是否有相关权属证明文件表明其归属。
2）认定流程与要点1. 收集权属证明材料：包括但不限于历史权属证书、土地承包合同、相关政府文件等，这些材料是证明荒山归属的重要依据。
2. 实地调查与核实：相关部门会组织人员对荒山进行实地调查，核实其实际位置、面积、四至界限等，并调查土地的历史使用情况和权属变更情况。
3. 审核与公告：国土资源管理部门或不动产登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后会在荒山所在村、组进行公告，公开申请确权的荒山信息，并设立异议期。
4. 登记发证：公告期满若无异议或异议不成立，相关部门会将荒山的权属情况记载于不动产登记簿，并颁发不动产权证书。
3）特殊情况处理1. 权属争议：如遇不同村集体之间、村民与村集体之间的权属争议，应首先尝试协商解决；协商不成时，可请求乡镇政府或县级以上人民政府处理；对处理决定不服的，可依法向人民法院提起行政诉讼。
2. 材料真实性与配合调查：确保提供的所有材料真实有效，避免虚假申报。同时，积极配合相关部门的调查工作，提供必要的协助和支持。
二、户口已迁出自留山归谁
户口已迁出自留山归农村集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，无论户口是否迁出，自留山的所有权始终归农村集体所有。
关于自留山的使用权，可能会因户口迁出而受到影响。一般来说，如果农村户口全家迁出，那么原有的自留山使用权可能会被村集体收回。如果只是个人迁出，原户口本上还有其它人，那么自留山的使用权可能不会被收回，归原户继续使用。但具体情况还需根据当地的政策和规定来确定。
户口迁出后，自留山的所有权仍归农村集体所有，但使用权可能会根据具体情况有所变化。
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