李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
拆迁房挡光赔偿相关文件,房屋挡光问题哪个部门能鉴定,房屋拆迁时房子的屋檐算吗
一、房屋挡光问题哪个部门能鉴定
房屋挡光问题应由国家建筑工程质量监督检验中心进行鉴定。
关于建筑采光权的标准，我国有明确的规定。例如，条式住宅之间、高层与各种层数住宅之间的间距都有具体的要求，这是为了确保居民的采光权不受侵犯。同时，根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的规定，大城市住宅的日照标准也有明确的要求。如果建筑物违反了这些规定，导致相邻住宅的采光受到影响，那么受影响的居民有权寻求法律救济。
因此，如果认为自己的房屋存在挡光问题，可以向当地的建筑工程质量监督部门申请鉴定。在申请鉴定时，可能需要提供相关的证据和材料，如房屋用地手续、建设手续、消防手续等。如果鉴定结果确认存在挡光问题，那么可以根据相关法律法规维护自己的合法权益。
二、民房挡光的标准是怎么鉴定的呢
民房挡光的标准主要通过以下几个方面进行鉴定：
1）依据相关法规进行鉴定根据《中华人民共和国民法典》第二百九十三条的规定，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这是鉴定民房挡光问题的基本法律依据。
2）参考国家标准我国有相关的国家标准来规定住宅的日照标准。例如，大城市住宅的日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时。如果新建建筑或设施导致相邻住宅的日照时间低于这个标准，就可能构成挡光。
3）专业机构进行鉴定对于具体的挡光问题，可以由国家建筑工程质量监督检验中心这样的专业机构进行鉴定。他们会根据现场情况、建筑设计图纸、日照分析报告等材料，结合相关法规和标准，给出是否挡光的结论。
4）考虑地方规划和特殊情况在鉴定挡光问题时，还需要考虑地方的规划和特殊情况。例如，如果某个地区因为特殊的地理环境或城市规划，对日照有特别的要求，那么这些要求也需要纳入鉴定的考虑范围。
民房挡光的鉴定是一个综合考虑法规、国家标准、专业机构意见和地方规划的过程。
三、民房挡光的标准是怎么鉴定的呢
民房挡光的标准主要通过以下几个方面进行鉴定：
1）依据相关法规进行鉴定根据《中华人民共和国民法典》第二百九十三条的规定，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这是鉴定民房挡光问题的基本法律依据。
2）参考国家标准我国有相关的国家标准来规定住宅的日照标准。例如，大城市住宅的日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时。如果新建建筑或设施导致相邻住宅的日照时间低于这个标准，就可能构成挡光。
3）专业机构进行鉴定对于具体的挡光问题，可以由国家建筑工程质量监督检验中心这样的专业机构进行鉴定。他们会根据现场情况、建筑设计图纸、日照分析报告等材料，结合相关法规和标准，给出是否挡光的结论。
4）考虑地方规划和特殊情况在鉴定挡光问题时，还需要考虑地方的规划和特殊情况。例如，如果某个地区因为特殊的地理环境或城市规划，对日照有特别的要求，那么这些要求也需要纳入鉴定的考虑范围。
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