山东工业用地拆迁政策,东珠岩村拆迁公告详情

在明小编 2026-02-09 12:42:41

山东工业用地拆迁政策,东珠岩村拆迁公告详情,山东省工业用地规划指标

一、东珠岩村拆迁公告详情

东珠岩村拆迁公告详情

根据烟台市人民政府发布的拟征收土地公告（烟征公告〔2020〕1002号），为了提供城市建设用地需要，政府计划征收位于卧龙园区内，南车门居民区以南，勤河以东，安德冷链以北的地块。此次征收涉及的农村集体经济组织为黄务街道东珠岩居委会，用途为工业用地。

1）征收土地位置及范围

本次征收土地位于卧龙园区内，具体范围在南车门居民区以南，勤河以东，安德冷链以北。该地块涉及黄务街道东珠岩居委会的集体土地。

2）征收土地用途

征收的土地将用作工业用地，以满足城市建设和发展的需求。

3）征收土地补偿标准

依据《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2015〕286号)，本次征地补偿安置费标准按照烟台市芝罘区征地区片综合地价执行。具体补偿标准如下：

1. 土地征收补偿安置费：Ⅰ级区片每亩补偿10万元。

2. 地上附着物和青苗补偿费：按照鲁国土资字〔2017〕257号文件规定的标准进行补偿。

4）拆迁及补偿安置

涉及集体土地上的居民住宅、工矿企业及其他建筑设施，将按照烟台市芝罘区黄务街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议进行补偿。对清点确认和拆迁补偿安置有异议的，可以向实施成片拆迁单位申请复核。

5）公告及实施要求

1. 自公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，否则将不予补偿。

2. 烟台市人民政府将组织相关部门进行勘测定界和清点确认，相关单位和个人应积极配合。

3. 被征地农村集体经济组织、土地承包户或其他权利人对公告内容有异议的，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议申请。

东珠岩村的拆迁工作将按照相关法律法规和政策要求进行，确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、商品房产权70年但是地基基础和主体结构保修期限是50年后边还括号里备注不

商品房产权70年与地基基础和主体结构保修期限50年是两个不同的概念，二者并不冲突，也不存在备注的必要性。以下是对这两个概念的详细解释：

一、商品房产权70年

1. 定义：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。这里的“70年产权”指的是土地使用权的期限，而非房屋所有权。

2. 房屋所有权：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，购房者对房屋拥有永久的所有权，只要房屋未出现质量问题且不涉及拆迁等情况，就一直归购房者所有。

3. 续期问题：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、地基基础和主体结构保修期限50年

1. 定义：地基基础和主体结构的保修期限通常按照设计文件规定的年限执行，一般为50年或更久。这是开发商对房屋质量问题承担免费维修责任的期限。

2. 保修范围：包括地基沉降、承重墙开裂等涉及房屋安全的核心部分。

3. 保修责任：在保修期限内，如果地基基础和主体结构出现问题，开发商应承担免费维修责任。

三、关于备注的说明

由于商品房产权70年与地基基础和主体结构保修期限50年是两个独立的概念，分别由不同的法律法规进行规范，因此不存在备注的必要性。购房者在购买商品房时，应分别了解这两个概念的具体含义和法律规定。

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内容来源参考：头条-商品房产权70年但是地基基础和主体结构保修期限是50年后边还括号里备注不,

内容审核：尹利兵律师

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