李佳欣律师
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农村拆迁原由,土地确权后老人死了地归谁,农村拆迁问题找什么部门
一、土地确权后老人死了地归谁
土地确权后老人死了地归家庭成员所有。因为根据规定，农村土地承包的主体实际上是农户，而非个人。在老人去世后，只要其家庭成员仍属于村集体经济组织成员，即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地。
具体来说：
1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权受法律保护，且依法登记的土地权益不受侵犯。因此，即便老人去世，其家庭其他成员仍享有土地的承包经营权。
2. 农村土地的确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确认。在确权后，家庭成员作为农户的一部分，有权继续承包经营该土地。
3. 需要注意的是，如果家庭成员不再属于村集体经济组织成员，则可能无法继续承包经营该土地。对于土地权益的继承问题，还应依据相关法律规定进行处理。
土地确权后老人死了，地归其家庭成员所有，但具体权益可能受到一定条件的限制。
二、老年人没有经过子女同意签订的合同有效吗
老年人没有经过子女同意签订的合同是否有效，主要取决于其民事行为能力状态。具体分析如下：
1. 完全民事行为能力的老年人：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
- 合同效力：若老年人神志清醒，思维清晰，能够正确理解合同内容和自己的行为后果，则其签订的合同，只要内容合法、双方自愿且公平合理，即具有法律效力，无需子女同意。
2. 限制民事行为能力的老年人：
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第十九条和第二十二条，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
- 合同效力：此类老年人签订的与其智力、精神健康状况相适应的或纯获利益的合同有效；其他合同需经法定代理人（如子女）同意或追认后才有效。
3. 无民事行为能力的老年人：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二十条和第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
- 合同效力：此类老年人签订的合同一律无效，无论子女是否同意。
合同内容的合法性和公平性也是判断合同有效性的关键因素。合同内容应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益或他人合法权益；同时，合同条款应公平合理，不得存在显失公平的情况。
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