尹利兵律师毕业于北京大学,并取得中国人民大学硕士学位,自2007年从事律师行业始十余年,先后在东卫、圣运、本录、京坤多家律所执业,专注于征地拆迁、房地产、行政诉讼等业务领域,现为中华律师协会会员,北京律师协会征收拆迁法律服务研究会委员、北京在明律师事务所督导律师。作为一名致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,是行政诉讼方面的资深律师,拥有独特的解决纠纷技巧,同时有大型房地产中介公司任法律顾问职位经历,深谙房产法律实务操作,并具有丰富的诉讼及非诉讼解决案件的经验。 尹律师执业十余年间,足迹遍布全国各个省市,包括并不限于东到浙江、江苏,南至海南、广东、广西,西至新疆、甘肃、陕西、四川,北至辽宁、吉林、黑龙江等地,前后办理过1000多起案件,每年参与庭审近200次,前后累积接待各类当事人近万人,具有十分丰富的实战执业经验。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法、法律网站普法、各类短视频等多媒体平台进行普法宣传并解答网友的咨询。多次接受人民网、新华网、光明网、腾讯网等主流平台、新京报、中国青年报、企业家日报等知名媒体的采访,同时参与《金牌律师来了》、《律师帮帮忙》、《言律传媒》节目录制。尹律师作为从业多年的专业律师,一直保持一颗赤子之心,真正地摸着良心做事,不辞劳苦,亲力亲为,为广大业主和群众赖以安身立命的土地、房产、养殖场、商铺等合法权益的维护,默默的做着忠实的守护神,充分利用自己的专业所长和维权经验来做人做事。在多年代理维权过程中,尹律师始终把老百姓的利益放在首位,急老百姓之所急,不畏强权、诚信为本、体恤民生,坚决秉承“只为民告官老百姓提供优质法律服务”的执业理念,在全国的行政法及征地拆迁领域历经千辛万苦,千锤百炼,得到委托人的一致盛赞。执业理念:“受人之托,忠人之事。”
查询房屋的备案价格信息,可以通过以下几种方式进行:
一、线上查询
1. 住房和城乡建设局官网:访问所在地区的住房和城乡建设局官方网站,进入“政务公开”、“房地产市场信息”或“商品房信息查询”等相关板块,根据提示输入楼盘名称、项目地址、预售许可证号等信息进行查询。
2. 物价部门网站:通过搜索引擎定位到所在地区的物价部门官网,在搜索框中输入楼盘名称或相关关键词,查找价格备案文件或信息公告。
3. 住房保障和房屋管理局网站:访问所在城市的住房保障和房屋管理局网站,查找楼盘备案信息或房产交易信息查询入口,根据提示输入关键信息进行检索。
二、线下查询
1. 房地产交易中心/档案馆/住建局:携带房产证、身份证等相关证件,前往当地的房地产交易中心、档案馆或住建局,通过工作人员协助查询房产备案信息,包括备案价格。
三、专业咨询
- 咨询对象:房产中介、律师等专业人士。
- 作用:不仅能帮助查询到房屋的备案价格,还能提供专业的市场分析和法律建议。
查询房管局备案的房子价格,可以通过以下途径进行:
一、线上查询
1. 住房和城乡建设局官网:
- 访问所在城市的住房和城乡建设局官方网站,通常可在“政务公开”、“房地产市场信息”或“商品房信息查询”等板块找到相关入口。
- 输入楼盘名称、项目地址或预售许可证号等信息,即可查询到房屋的备案价格。
2. 物价部门网站:
- 物价部门也会公布部分房地产项目的价格备案情况。
- 通过搜索引擎定位到所在地区的物价部门官网,在搜索框中输入楼盘名称或相关关键词,查找价格备案文件或信息公告。
3. 房产中介平台:
- 部分正规房产中介平台也提供房屋备案价信息,但需注意信息的更新及时性和准确性。
二、线下查询
1. 房地产交易中心/政务服务大厅:
- 携带个人有效身份证件,前往当地的房地产交易中心或政务服务大厅。
- 在房产相关的办事窗口或信息查询区域,向工作人员咨询房价备案信息的查询方式,他们可能会指导你在现场的查询设备上进行操作,或提供相关资料。
2. 售楼处公示:
- 根据规定,开发商需在售楼处显著位置公示楼盘的备案价格。
- 前往售楼处直接查看价格公示表,了解不同户型、楼层房屋的备案价。
三、注意事项
- 信息准确性:在查询过程中,务必核对输入的信息是否准确无误,以确保查询结果的可靠性。
- 多渠道验证:建议结合线上和线下多种途径进行查询,相互验证结果的一致性。
- 咨询专业人士:如遇问题,可咨询当地住建委或相关房地产交易服务机构的工作人员,获取详细、专业的指导和帮助。
查询房子的备案价格,可以通过以下途径进行:
一、线上查询途径
1. 住房和城乡建设局官网:
- 通过搜索引擎定位到所在地区的住房和城乡建设局官方网站。
- 进入“政务公开”、“房地产市场信息”或“商品房信息查询”等相关板块。
- 根据提示输入楼盘名称、项目地址或预售许可证号等信息进行查询。
- 优点:信息权威可靠,直接来源于官方渠道。
2. 物价部门网站:
- 访问所在地区的物价部门官方网站。
- 在搜索框中输入楼盘名称或相关关键词,查找价格备案文件或信息公告。
- 注意:部分物价部门会定期公布房地产项目的价格备案情况,可关注其公告栏。
3. 房地产交易中心网站:
- 通过搜索引擎找到当地房地产交易中心的官方网址。
- 在网站中查找与房价备案相关的栏目,如“房价备案查询”等。
- 按照提示操作,查询具体楼盘和房屋的备案价格。
二、线下查询途径
1. 售楼处公示:
- 根据规定,开发商需在售楼处显著位置公示楼盘的备案价格。
- 前往售楼处直接查看价格公示表,了解不同户型、楼层房屋的备案价。
- 优点:可直接获取纸质资料,现场沟通解答疑问。
2. 房地产交易中心/政务服务大厅:
- 携带房产证、身份证等相关证件,前往当地的房地产交易中心或政务服务大厅。
- 通过工作人员协助,查询到更为详细和准确的房产备案信息,包括备案价格。
- 优势:直接查询,信息准确性高。
三、专业咨询途径
- 咨询对象:房产中介、律师、评估机构等专业人士。
- 作用:不仅能帮助快速查询到房屋的备案价格,还能提供专业的市场分析和法律建议。
- 适用场景:对房产市场不了解或查询过程复杂时尤为适用。
查询安置房的备案信息,可以通过网上查询或现场查询两种主要方式来进行。
一、网上查询
1. 访问官方网站:使用搜索引擎搜索并确认安置房所在地的住房和城乡建设局、不动产登记中心或房产管理局的官方网站。网站域名通常包含地名及相关部门关键词,如“xx市住建局官网”。
2. 查找查询入口:在网站首页导航栏中,寻找“网上办事”、“信息查询”或“政务服务”等板块,进一步在相关板块中寻找“房产备案查询”或“安置房备案查询”的具体入口。
3. 注册登录(如需):部分网站可能要求先注册个人账号并登录才能进行查询,注册时需提供手机号码、身份证号码等信息并完成验证。
4. 输入查询信息:根据网站提示,准确输入产权人姓名、产权证号、合同备案号或安置房相关信息,如项目名称、房号等。
5. 获取查询结果:点击查询按钮后,系统将显示安置房的备案信息,包括房屋所有人、产权证号、合同信息、备案时间、房屋基本信息及备案状态等内容。
二、现场查询
1. 准备相关材料:若是安置房的业主,需携带本人有效身份证件及安置房相关的合同(如拆迁安置协议);如委托他人查询,还需携带授权委托书及受托人的有效身份证件。
2. 前往房产管理部门:前往安置房所在地的房产交易中心、不动产登记中心或住房保障管理部门,可向当地政府部门咨询具体地址。
3. 提交查询申请:向工作人员说明查询目的,并提交准备好的相关证明材料,可能需要填写查询申请表。
4. 获取查询结果:工作人员将在系统中查询并根据实际情况提供相关备案资料的复印件或出具查询结果证明。
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内容来源参考:头条-如何查询房管局备案的房子价格,如何查询房子的备案价格
内容审核:尹利兵律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。