刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
武汉拆迁20平房子,拆迁遗留问题怎么解决,武汉拆房子多少钱一平方
一、拆迁遗留问题怎么解决
拆迁遗留问题可以通过以下几种方式解决：
1）行政裁决依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，那么房屋征收部门可以报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2）行政或司法强制当被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内又不搬迁时，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。
3）民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。同时，如果遇到房屋拆迁纠纷，当事人也有权直接向人民法院提起民事诉讼。
4）灵活处理历史遗留的违建问题对于历史遗留的违法建筑，一些地区允许进行不动产登记，并增加其纳税义务，这样既可以保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性，又利于在新一轮城市建设中查明情况。
解决拆迁遗留问题需综合运用行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或诉讼等手段，同时灵活处理历史遗留的违建问题。在具体操作时，应依据相关法律法规，确保各方权益得到妥善保障。
二、父母的承租房子女可以继承吗
父母的承租房子女不可以直接继承，但满足特定条件时，子女可以继续租赁。详细来说：
1）承租权不属于可继承的财产承租房子女不能直接继承，因为承租权不是父母生前个人所有的合法财产，也不是依法可以继承的其它合法财产权益。这意味着，当父母去世后，其承租的房子不能作为遗产由子女继承。
2）特定条件下子女可继续租赁虽然子女不能直接继承父母的承租房，但根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条的规定，如果子女与父母生前共同居住，那么在父母去世后，子女可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。这是法律对共同居住人的一种保护，确保他们在原承租人去世后，不会立即失去住所。
3）公租房的特殊情况如果父母的承租房是公租房，情况会更为特殊。公租房的承租权通常不能继承，但同住人或其他亲属可以与出租人协商继续承租。这意味着，如果子女与父母共同居住在公租房中，他们可以与出租人协商，看是否能够继续租赁该房屋。
父母的承租房子女不能直接继承，但在满足特定条件时，如与父母生前共同居住，子女可以继续按照原租赁合同租赁该房屋。对于公租房等特殊情况，子女需要与出租人协商确定是否能够继续承租。
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