执业至今办理了上千件案件,致力于有效解决各类行政、民商事争议及刑事辩护等案件,业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域。
“十四五”时期,国家发改委关于易地搬迁的政策主要围绕搬迁对象、安置方式、住房建设、配套设施、产业扶持、就业帮扶及社会保障等方面展开,旨在实现贫困人口的稳定脱贫和可持续发展。
1. 搬迁对象与识别:
- 主要针对居住在深山、石山、高寒、荒漠化等生存环境差、不具备基本发展条件地区的农村建档立卡贫困人口。
- 识别过程公开、公平、公正,包括农户申请、民主评议、核实公示等多个环节。
2. 安置方式与特点:
- 集中安置:包括行政村内就近集中、建设移民新村、依托小城镇或工业园区、乡村旅游区等多种方式,便于搬迁群众融入新环境,享受更好的基础设施和公共服务。
- 分散安置:尊重群众意愿,采取插花安置、投亲靠友等方式,满足个性化需求。
3. 住房建设与资金补助:
- 人均住房建设面积不超过25平方米,防止因建房而负债。
- 资金补助由中央财政和地方政府共同提供,具体金额根据家庭人口数量、贫困程度等因素确定。
4. 配套设施与后续扶持:
- 完善交通、供水、供电等基础设施,配套建设教育、医疗等公共服务设施。
- 因地制宜发展特色产业,提供就业帮扶,加强职业技能培训,促进搬迁群众就业。
- 将搬迁群众纳入社会保障体系,享受同等待遇,加强社会救助,保障基本生活。
5. 政策依据与实施:
- 易地搬迁工作主要依据国家发改委及相关部门发布的政策文件进行推进,如“十三五”及后续相关规划文件,确保政策实施的规范性和有效性。
凉山异地扶贫搬迁安置政策是国家脱贫攻坚战略的重要组成部分,以下是对该政策的详细解析:
一、政策目标与搬迁对象
1. 政策目标:凉山异地扶贫搬迁安置政策旨在改善贫困群众的生产生活环境,提高生活水平,实现稳定脱贫,并促进迁出地的生态保护和恢复。
2. 搬迁对象:主要针对居住在深山石山、边远高寒、荒漠化和水土流失严重,以及生态环境脆弱等“一方水土养不起一方人”地方的建档立卡贫困人口。这些地区通常不具备基本发展条件,且就地脱贫难度大、成本高。
二、安置方式与特点
1. 集中安置:
- 行政村内就近集中安置:便于搬迁群众继续利用原有生产资料并融入熟悉的社会环境。
- 建设移民新村集中安置:在交通便利、基础设施较好的区域规划建设新村庄,配套完善各项设施。
- 依托小城镇或工业园区安置:引导搬迁群众向城镇或工业园区集中,便于就近就业和享受公共服务。
2. 分散安置:
- 插花安置:促进交流融合,利用当地资源实现就业和增收。
- 投亲靠友等自主安置:允许搬迁群众通过投靠亲戚朋友等方式自行解决安置问题,政府给予补助。
三、政策支持与保障
1. 资金支持:中央预算内投资、专项建设基金、地方政府债券、长期信贷资金等多渠道筹集资金,确保搬迁项目顺利进行。
2. 住房建设标准:严格控制住房面积,建档立卡贫困户人均住房建设面积不超过25平方米(含附属设施),防止加重负担。
3. 后续扶持政策:包括产业扶贫、就业扶贫、社会政策兜底、土地政策等,确保搬迁群众在新居地能够稳定生活并持续发展。
四、实施效果与展望
凉山异地扶贫搬迁安置政策实施以来,大量贫困人口通过搬迁实现了生活环境的显著改善和生活水平的提高。同时,该政策也促进了迁出地的生态保护工作,实现了生态效益和经济效益的双赢。未来,政府将继续完善和优化该政策,确保更多贫困人口能够受益。
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内容来源参考:头条-凉山异地扶贫搬迁安置政策,
内容审核:翁碧霞律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。