2026年湖北省黄冈市黄州区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,黄州2020拆迁的位置
黄冈市黄州区征地拆迁公告
黄冈市2024年度第16批次城市建设用地（黄政征告字〔2024〕第16号）：拟征收陈策楼镇石头坳村集体土地1.2888公顷（农用地0.5271公顷、建设用地0.7617公顷），用途为工业用地黄冈市自然资源和城乡建设局。
黄冈市2025年度第5批次城市建设用地：拟征收路口镇路口社区、王家湾社区、区畜牧良种场土地4.8615公顷（农用地4.8615公顷），用途为商业用地黄冈市自然资源和城乡建设局。
补偿标准
执行鄂政发〔2023〕16号区片综合地价，黄州区属二类区片价75.75万元/公顷，土地补偿费与安置补助费按4:6划分。
地上附着物、青苗补偿按拆迁政策及评估执行黄冈市自然资源和城乡建设局。
安置政策
工业用地以货币安置为主；住宅征收提供安置房、宅基地重建等多元选择。
流程：发布预公告→现状调查→风险评估→补偿安置方案公告→登记→交付土地黄冈市自然资源和城乡建设局。
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文章来源参考：头条-黄州区征地补偿标准调整，黄冈市黄州区征地补偿标准内容审核：黄钰峨律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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