仝永宽律师
从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
黄冈市政府拆迁补偿，2023年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补偿标准
一、2023年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补偿标准
一类区片区片范围:漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。补偿标准:耕地:39200元亩;菜地:43120元亩;果园:43120元亩;茶园:43120元亩;精养鱼池:43120元亩;林地:27440元亩;未利用地:19600元亩。
湖北省黄冈市蕲春县土地共分为三类:
一类区片区片范围:漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。
补偿标准:耕地:39200元亩;菜地:43120元亩;果园:43120元亩;茶园:43120元亩;精养鱼池:43120元亩;林地:27440元亩;未利用地:19600元亩。
二类区片区片范围:赤东镇(包括蕲春经济开发区)、蕲州镇、八里湖办事处、横车镇、刘河镇、管窑镇、彭思镇、株林镇。
补偿标准:耕地:33600元亩;菜地:36960元亩;果园:36960元亩;茶园:36960元亩;精养鱼池:36960元亩;林地:23520元亩;未利用地:16800元亩。
三类区片区片范围:狮子镇、青石镇、张_镇、向桥乡、檀林镇、大同镇。
补偿标准:耕地:29400元亩;菜地:32340元亩;果园:32340元亩;茶园:32340元亩;精养鱼池:32340元亩;林地:20580元亩;未利用地:14700元亩。
爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人:
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
二、蕲春县青苗征收补偿标准
湖北省黄冈市蕲春县土地共分为三类：
(一)一类区片区片范围：
漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。
补偿标准：
耕地：
39200元/亩；
菜地：
43120元/亩；
果园：
43120元/亩；
茶园：
43120元/亩；
精养鱼池：
43120元/亩；
林地：
27440元/亩；
未利用地：
19600元/亩。
(二)二类区片区片范围：
赤东镇(包括蕲春经济开发区)、蕲州镇、八里湖办事处、横车镇、刘河镇、管窑镇、彭思镇、株林镇。
补偿标准：
耕地：
33600元/亩；
菜地：
36960元/亩；
果园：
36960元/亩；
茶园：
36960元/亩；
精养鱼池：
36960元/亩；
林地：
23520元/亩；
未利用地：
16800元/亩。
(三)三类区片区片范围：
狮子镇、青石镇、张塝镇、向桥乡、檀林镇、大同镇。
补偿标准：
耕地：
29400元/亩；
菜地：
32340元/亩；
果园：
32340元/亩；
茶园：
32340元/亩；
精养鱼池：
32340元/亩；
林地：
20580元/亩；
未利用地：
14700元/亩。
一、什么是征地补偿
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。
会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
征地补偿是指国家在征收使用民众土地后对民众进行的补偿行为，根据土地的利用类型不同，补偿的标准也不一样。
蓟春县的征地补偿标准是将土地分为三类，根据利用类型的不同进行一万到五万元不等的补偿。
三、蕲春征收土地补偿费标准
临时用地土地补偿费按照综合地类每年2500元/亩包干。
一、征收土地补偿标准定义
指因建设项目施工或地质勘查需要使用土地的单位按照使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会支付的费用。
相关规定
建设项目施工和地质勘查需要使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。
其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
（以下标准仅供参考）
二、临时用地青、鱼苗补偿费标准
(一)蔬菜类：
1500元/亩。
(二)粮、棉、油类：
1000元/亩。
(三)果树及其它类：
3-6年果树80元/棵，7年果树以上30元/棵，新植果树20元/棵，杂灌木丛400元/亩。
(四)树木类：
1、常绿树：
直径3cm以下25元/棵，直径3-5cm
60元/棵，直径6-8cm80元/棵，直径9-12cm120元/棵，直径13-16cm160元/棵，直径17cm以上180元/棵。
2、落叶树：
直径5cm以下20元/棵，直径5-8cm35元/棵，直径9-12cm55元/棵，直径13-16cm75元/棵，直径17cm以上80元/棵。
3、上述树木直径以地面高度1.2m处为准，5cm以下常绿树1600元/亩，落叶树
1400元/亩;对自然生长直径5cm以下的树木，在此标准基础上，下浮50%进行补偿;对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。
(五)苗圃和花卉类：
根据实际情况，结合武价房[2005]11号文件规定进行补偿。
(六)养殖水面：
1、精养鱼池：
2000元/亩;
2、一般鱼池：
1500元/亩;
3、自然湖面：
300元/亩;
4、苗种池：
2500元/亩。
三、蕲春征收土地其它有关设施补偿标准
(一)坟墓补偿标准：
800元/个。
(二)猪圈、牛棚、厕所80元/平方米。
(三)大棚补偿标准：
水泥30元/平方米，钢架20元/平方米、木架10元/平方米。
(四)护菜(鱼)棚：
砖混140元/平方米，砖木100元/平方米，其它24元/平方米。
(五)其它有关设施补偿标准按武价房[2005]11号文件规定进行补偿，武价房[2005]11号文件未涉及到的部分按行业现行标准补偿。
四、房屋等建构筑物拆迁补偿标准：
根据区房产管理局评估价执行。
五、线路阀室永久性用地补偿安置标准
根据湖北省人民政府鄂政发[2005]11号，农用地的土地补偿费按被占或邻近耕地前3
年平均年产值的10倍补偿，其它土地补偿费按邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿;安置补助费按被占或邻近耕地前3年平均年产值的6倍补偿，无收益的土地不支付安置补助费，青苗补偿费参照临时用地标准执行。
永久性用地年产值标准、耕地开垦费、征地管理费及统征包干不可预见费、勘丈费、水利建设基金、新菜地开发建设基金、新增建设用地土地有偿使用费按武汉市国土资源管理局《关于武汉市西气东输淮武支线管道工程统征包干标准的指导性意见》办理。
六、有关要求
(一)淮武支线管道工程(东西湖段)临时用地补偿费、青鱼苗及有关地面附着物补偿费由业主单位付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)负责组织落实到有关权利人。
(二)淮武支线管道工程(东西湖段)建设用地范围内的土地面积、地类以经各方认可并经区国土资源(规划)局确认的土地勘测定界结果为补偿依据。
青(鱼)苗种类、数量和地面附着物、房屋等建构筑物以经各方认可的调查结果为补偿依据，补偿到位后，办事处(园区)
负责在项目实施前抽干渔池。
调查范围外发生的补偿费用由业主或施工单位根据本文规定的标准据实对有关权利人进行补偿。
(三)涉及修建阀室永久性用地补偿费用由区国土资源(规划)局直接拨付给沿线办事处(园区)，沿线办事处(园区)按省、市规定支付给有关权利人。
(四)沿线办事处(园区)和有关部门要切实加强领导，积极做好淮武支线管道工程临时用地补偿工作，安置好沿线群众的生产和生活，确保淮武支线管道工程的顺利实施。
四、黄冈征地补偿新标准是什么？
黄冈市国有土地上有两种补偿方式：
产权交换式补偿和货币补偿。
一类土地区片区片范围：
赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。
补偿标准：
耕地：
43560元/亩；
菜地：
47916元/亩；
果园：
47916元/亩；
茶园：
47916元/亩；
精养鱼池：
47916元/亩；
林地：
30492元/亩；
未利用地：
21780元/亩。
二类区片区片范围：
禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。
补偿标准：
耕地：
37000元/亩；
菜地：
40700元/亩；
果园：
40700元/亩；
茶园：
40700元/亩；
精养鱼池：
40700元/亩；
林地：
25900元/亩；
未利用地：
18500元/亩。
三类区片区片范围：
堵城镇、陶店乡、陈策楼镇。
补偿标准：
耕地：
33000元/亩；
菜地：
36300元/亩；
果园：
36300元/亩；
茶园：
36300元/亩；
精养鱼池：
36300元/亩；
林地：
23100元/亩；
未利用地：
16500元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。
征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。
五、蕲春县征地补偿标准是怎样的？
湖北省黄冈市蕲春县土地共分为三类：
(一)一类区片区片范围：
漕河镇(包括李时珍医药工业园区)。
补偿标准：
耕地：
39200元/亩；
菜地：
43120元/亩；
果园：
43120元/亩；
茶园：
43120元/亩；
精养鱼池：
43120元/亩；
林地：
27440元/亩；
未利用地：
19600元/亩。
(二)二类区片区片范围：
赤东镇(包括蕲春经济开发区)、蕲州镇、八里湖办事处、横车镇、刘河镇、管窑镇、彭思镇、株林镇。
补偿标准：
耕地：
33600元/亩；
菜地：
36960元/亩；
果园：
36960元/亩；
茶园：
36960元/亩；
精养鱼池：
36960元/亩；
林地：
23520元/亩；
未利用地：
16800元/亩。
(三)三类区片区片范围：
狮子镇、青石镇、张塝镇、向桥乡、檀林镇、大同镇。
补偿标准：
耕地：
29400元/亩；
菜地：
32340元/亩；
果园：
32340元/亩；
茶园：
32340元/亩；
精养鱼池：
32340元/亩；
林地：
20580元/亩；
未利用地：
14700元/亩。
一、什么是征地补偿
征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。
会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
征地补偿是指国家在征收使用民众土地后对民众进行的补偿行为，根据土地的利用类型不同，补偿的标准也不一样。
蓟春县的征地补偿标准是将土地分为三类，根据利用类型的不同进行一万到五万元不等的补偿。
六、2023年蕲春征收土地标准是多少
法律主观：
(一)坟墓补偿标准：
800元个。
(二)猪圈、牛棚、厕所80元平方米。
(三)大棚补偿标准：
水泥30元平方米，钢架20元平方米、木架10元平方米。
(四)护菜(鱼)棚：
砖混140元平方米，砖木100元平方米，其它24元平方米。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、黄冈市政府拆迁补偿政策
2、黄冈市政府拆迁补偿办法
3、黄冈市政府拆迁补偿公示
4、黄冈拆迁补偿标准
5、黄冈市房屋拆迁补偿标准
6、黄冈市2021年拆迁
7、黄冈市拆迁办
8、黄冈动迁2020补偿标准
9、黄冈市拆迁的地方有哪些
10、黄冈拆迁规划
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“黄冈市政府拆迁补偿，2023年最新湖北省黄冈市蕲春县征地补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
