前川街东寺社区(陂土征补公告〔2026〕007-1号,2026-02-28发布)
征地公告:征收前川街东寺社区集体土地,用于城镇建设,公告期2月28日-3月13日。
补偿标准:
区片综合地价:I类,97.5万元/公顷。
土地补偿费:45.3024万元;安置补助费:67.9536万元;合计113.256万元。
安置政策:住宅可选货币、安置房、重新安排宅基地;养老保险按鄂政发〔2014〕53号执行。
前川街(陂土征补公告〔2026〕011-2号,2026-03-07发布)
征地公告:征收前川街集体土地,公告期3月7日-3月21日。
补偿标准:
区片综合地价:I类,97.5万元/公顷。
土地补偿费:26.1456万元;安置补助费:39.2184万元;合计65.364万元。
安置政策:同东寺社区,三种安置方式可选。
六指街(陂土征补公告〔2026〕012号,2026-03-12发布)
征地公告:征收六指街集体土地,公告期3月12日-3月26日。
补偿标准:
区片综合地价:V类,72万元/公顷。
土地补偿费:7.2029万元;安置补助费:10.8043万元;合计18.0072万元。
安置政策:住宅货币/安置房/宅基地三选一;养老保险配套。
横店街(陂土征补公告〔2026〕001号,2026-01-22发布)
征地公告:征收横店街集体土地,公告期1月22日-2月5日。
补偿标准:
区片综合地价:II类,88.5万元/公顷。
土地补偿费:14.8255万元;安置补助费:22.2383万元;合计37.0638万元。
安置政策:住宅三种安置方式;青苗附着物按武政规〔2025〕8号执行。
●2020年黄陂区拆迁
●2021黄陂拆迁
●武汉市黄陂区拆迁补偿标准
●武汉黄陂区拆迁规划
●武汉市黄陂区房屋拆迁补偿
●武汉市黄陂区拆迁还建方案
●武汉市黄陂区征地补偿标准
●黄陂区2020年拆房赔偿明细表
●黄陂 拆迁
●武汉市黄陂区拆迁还建方案
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文章来源参考:头条-黄陂拆迁区域,武汉市黄陂区拆迁补偿标准内容审核:刘晓玉律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。