彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
村里拆迁房自来水开户,自来水公司把我家不住人的房子水表产生了水费我怎么维权,房子拆迁跟自来水
一、自来水公司把我家不住人的房子水表产生了水费我怎么维权
针对自来水公司对不住人房子水表产生水费的问题，你可以通过以下步骤维权：
一、收集证据
1. 水表读数记录：定期记录水表读数，特别是长期无人居住期间的读数，以证明用水量异常。
2. 房屋使用情况证明：提供房屋长期无人居住的证据，如水电费账单、物业证明、邻居证言等。
3. 沟通记录：保存与自来水公司沟通的记录，包括电话、短信、邮件等，以证明你已就水费问题提出异议。
二、与自来水公司协商
1. 提出异议：携带证据前往自来水公司，对水费账单提出异议，要求重新核查水表读数及用水量。
2. 要求解释：要求自来水公司解释水费产生的原因，特别是针对无人居住房屋的水费计算依据。
3. 协商解决：在证据充分的情况下，与自来水公司协商退还多收的水费或调整后续水费计算方式。
三、寻求第三方帮助
1. 消费者协会：向当地消费者协会投诉，请求协助调解与自来水公司的纠纷。
2. 政府监管部门：向住房城乡建设部门、水务局等相关监管部门投诉，要求其对自来水公司进行调查处理。
3. 法律途径：若协商和投诉均无果，可咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权策略，必要时向法院提起民事诉讼，要求自来水公司退还多收的水费并承担相应法律责任。
四、注意事项
- 保持冷静：在处理纠纷过程中，保持冷静和理性，避免情绪化处理问题。
- 合法维权：通过合法途径维护自己的权益，避免采取过激行为。
- 持续跟进：保持与自来水公司及相关部门的沟通，及时了解处理进展，确保问题得到妥善解决。
二、房子出租了十年这期间自来水公司一直没有收过水费现在来收水费这个费用应该我
房子出租十年，自来水公司现在来收水费，费用应由谁承担需分情况讨论：
一、水表故障导致未计费
1. 若水表故障非人为造成：根据《城市供水价格管理办法》等相关规定，供水企业负责水表及其以外供水设施的维护管理，并承担相应费用。若水表因非人为原因（如质量缺陷、自然损耗）导致计量异常，未收取的水费应由供水企业承担，业主或租户无需补缴。
2. 若水表故障系租户人为造成：如租户私自拆卸、改装水表导致计量异常，根据民事责任过错原则，租户需承担未计费期间的水费及水表维修费用。
二、租赁合同约定
1. 合同明确约定租户承担水费：若租赁合同中明确约定租户负责缴纳水费，且未计费期间租户实际使用水资源，则租户需承担该期间水费。业主可要求租户补缴，或通过法律途径解决争议。
2. 合同未约定或约定不明：若合同未明确水费承担方，或约定由业主承担水费，则业主需承担未计费期间的水费。但业主可向供水企业主张权益，要求其履行水表维护管理职责。
三、实际操作建议
1. 核查水表故障原因：业主或租户应首先联系供水企业或专业维修人员，核查水表未计费的具体原因，以确定责任方。
2. 审查租赁合同：仔细审查租赁合同中的相关条款，明确水费承担方及违约责任。
3. 协商或法律途径解决：若双方对水费承担存在争议，可先尝试协商解决；协商无果的，可向当地供水管理部门或相关监管机构投诉，或通过法律途径解决。
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