拆迁房自来水没开通,房子出租了十年这期间自来水公司一直没有收过水费现在来收水费这个费用应该我

拆迁房自来水没开通,房子出租了十年这期间自来水公司一直没有收过水费现在来收水费这个费用应该我,房屋拆迁水电不销户可以么?

一、房子出租了十年这期间自来水公司一直没有收过水费现在来收水费这个费用应该我

房子出租十年，自来水公司现在来收水费，费用应由谁承担需分情况讨论：

一、水表故障导致未计费

1. 若水表故障非人为造成：根据《城市供水价格管理办法》等相关规定，供水企业负责水表及其以外供水设施的维护管理，并承担相应费用。若水表因非人为原因（如质量缺陷、自然损耗）导致计量异常，未收取的水费应由供水企业承担，业主或租户无需补缴。

2. 若水表故障系租户人为造成：如租户私自拆卸、改装水表导致计量异常，根据民事责任过错原则，租户需承担未计费期间的水费及水表维修费用。

二、租赁合同约定

1. 合同明确约定租户承担水费：若租赁合同中明确约定租户负责缴纳水费，且未计费期间租户实际使用水资源，则租户需承担该期间水费。业主可要求租户补缴，或通过法律途径解决争议。

2. 合同未约定或约定不明：若合同未明确水费承担方，或约定由业主承担水费，则业主需承担未计费期间的水费。但业主可向供水企业主张权益，要求其履行水表维护管理职责。

三、实际操作建议

1. 核查水表故障原因：业主或租户应首先联系供水企业或专业维修人员，核查水表未计费的具体原因，以确定责任方。

2. 审查租赁合同：仔细审查租赁合同中的相关条款，明确水费承担方及违约责任。

3. 协商或法律途径解决：若双方对水费承担存在争议，可先尝试协商解决；协商无果的，可向当地供水管理部门或相关监管机构投诉，或通过法律途径解决。

二、商品房怎么样开通自来水

商品房开通自来水流程指南

开通自来水是商品房入住前的重要环节，以下详细介绍开通自来水的具体流程：

一、前期准备与政策了解

1. 确认房屋性质：明确房屋为住宅、商业或其他性质，因不同性质房产开户要求及收费标准可能不同。

2. 了解开户政策：通过拨打当地自来水公司客服电话、访问官网或前往营业厅，详细了解开户政策、所需材料、费用标准及办理时间。

3. 准备必要材料：包括身份证明（如居民身份证原件及复印件）、房产证明（房产证或购房合同原件及复印件，租赁房屋需提供租赁合同及房东同意开户证明）、其他可能要求的材料（如水表位置图、建筑规划许可证等，特别是商业或新建建筑开户时）。

二、提出开户申请

1. 选择申请方式：

- 线上申请：通过自来水公司官网、手机APP或微信公众号在线申请，填写信息并上传资料。

- 线下申请：前往营业厅领取并填写开户申请表，提交准备好的资料，工作人员会初步审核资料。

三、现场勘查与设计

- 自来水公司收到申请后，安排工作人员现场勘查，检查房屋位置、周边供水管道情况和水表安装位置等。

- 根据勘查结果，制定供水方案，包括水表型号、管道铺设路线等，并核算材料和费用。

四、缴纳费用

- 自来水公司发出缴费通知，明确开户费用（包括水表费、管道材料费、安装费等）。

- 申请者选择缴费方式（如营业厅现金缴纳、银行转账或网上支付）完成缴费。

五、安装施工与验收

- 缴费完成后，自来水公司安排施工人员进行水表和管道安装。

- 施工完成后进行验收，确保水表正常运行、管道无漏水等问题，验收合格后进行记录和备案。

六、开户完成与正式通水

- 验收合格后，申请者领取用水凭证（如用水缴费卡、用户手册等）。

- 自来水公司开启供水阀门，申请者即可正式使用自来水，并按规定周期和方式缴纳水费。

三、农村房子没人住 自来水怎么办

农村房子没人住，自来水的问题处理主要依据相关水资源管理和土地管理的法律规定。

1. 自来水处理

- 农村自来水的管理与责任：根据相关法律法规，农村自来水的管理通常由水务局或自来水公司负责。水务局负责统一管理本市水资源，包括地表水、地下水等，并会同有关部门拟订水资源中长期和年度供求计划，指导饮用水水源保护和农民安全饮水工作。如果农村房子没人住，自来水出现无水、漏水等问题，可以首先联系当地水务局或自来水公司进行解决。

- 法律途径：如果水务局或自来水公司未能及时解决问题，村民可以向村民大会投诉，或者将自来水公司和村管理人列为共同被告，向人民法院起诉，以维护自身合法权益。

2. 宅基地与住房管理

- 宅基地的闲置与利用：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这意味着，如果农村房子没人住，宅基地处于闲置状态，村民可以考虑将其有偿退出或转租给其他需要宅基地的村民，以避免资源的浪费。

- 宅基地的转让与申请：对于没有宅基地和住房的农村村民，他们可以从同一村集体的成员手上转让宅基地（需满足一定条件并经过村集体组织同意），或者直接向集体经济组织提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，在集体内闲置的宅基地上建造房屋。

3. 综合建议

- 对于农村没人住的房子，自来水问题应首先联系当地水务局或自来水公司进行解决。如果问题未能得到解决，可以通过法律途径维护自身权益。

- 同时，考虑到宅基地的合理利用，村民可以考虑将闲置的宅基地有偿退出或转租，或者申请在闲置宅基地上建造房屋，以充分利用土地资源。

农村房子没人住时，自来水问题应通过联系水务局或自来水公司解决，并考虑宅基地的合理利用方式。这些措施既符合法律法规的要求，也有助于资源的有效利用和村民权益的保护。

四、自来水公司把我家不住人的房子水表产生了水费我怎么维权

针对自来水公司对不住人房子水表产生水费的问题，你可以通过以下步骤维权：

一、收集证据

1. 水表读数记录：定期记录水表读数，特别是长期无人居住期间的读数，以证明用水量异常。

2. 房屋使用情况证明：提供房屋长期无人居住的证据，如水电费账单、物业证明、邻居证言等。

3. 沟通记录：保存与自来水公司沟通的记录，包括电话、短信、邮件等，以证明你已就水费问题提出异议。

二、与自来水公司协商

1. 提出异议：携带证据前往自来水公司，对水费账单提出异议，要求重新核查水表读数及用水量。

2. 要求解释：要求自来水公司解释水费产生的原因，特别是针对无人居住房屋的水费计算依据。

3. 协商解决：在证据充分的情况下，与自来水公司协商退还多收的水费或调整后续水费计算方式。

三、寻求第三方帮助

1. 消费者协会：向当地消费者协会投诉，请求协助调解与自来水公司的纠纷。

2. 政府监管部门：向住房城乡建设部门、水务局等相关监管部门投诉，要求其对自来水公司进行调查处理。

3. 法律途径：若协商和投诉均无果，可咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权策略，必要时向法院提起民事诉讼，要求自来水公司退还多收的水费并承担相应法律责任。

四、注意事项

- 保持冷静：在处理纠纷过程中，保持冷静和理性，避免情绪化处理问题。

- 合法维权：通过合法途径维护自己的权益，避免采取过激行为。

- 持续跟进：保持与自来水公司及相关部门的沟通，及时了解处理进展，确保问题得到妥善解决。

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内容来源参考：头条-商品房怎么样开通自来水,农村房子没人住 自来水怎么办

内容审核：王姗忆律师

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