毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。
老人把房子赠与他人后,儿女一般不能要回。
1. 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前确实有权撤销赠与。一旦赠与财产的权利已经转移,比如房产已经过户到受赠人名下,赠与人通常就不能再撤销赠与了。
2. 房产过户到受赠人名下被视为赠与物完成了交付,此时,赠与人的撤销权已经消灭。因此,在一般情况下,老人把房子赠与他人并完成过户手续后,儿女是无法要回的。
3. 当然,也存在一些特殊情况,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益,或者对赠与人有扶养义务而不履行,或者不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。但这些情况都需要具体证据来支持,并且要在法定时限内行使权利。
除非符合特定条件并且及时行使撤销权,否则老人把房子赠与他人后,儿女通常是不能要回的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》第六条,虽未直接给出具体条文内容,但可以根据相关法律体系及解释原则进行理解。在解答此问题前,需明确该解释条款位于婚姻家庭编的解释中,因此其内容必然与婚姻家庭关系相关。
1)理解基础1. 法律体系:该解释条款属于民法典婚姻家庭编的解释体系,是对民法典相关条文的细化或补充。
2. 解释原则:解释时应遵循民法典的基本原则,如保护民事主体的合法权益、调整民事关系、维护社会和经济秩序等。
2)可能涉及的内容1. 婚姻效力:鉴于婚姻家庭编主要涉及婚姻关系的建立、效力及解除,第六条可能涉及婚姻效力的认定,如婚姻无效、可撤销婚姻的具体情形及法律后果。
- 引用法条:《民法典》第一千零五十一条关于婚姻无效的规定。
2. 夫妻权利义务:婚姻家庭编还规定了夫妻间的权利义务,包括共同财产的管理、债务的承担等。第六条可能对这些方面进行了进一步的解释或细化。
- 相关法条:《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定。
3. 离婚相关事宜:离婚是婚姻家庭编的重要组成部分,包括离婚的条件、程序及法律后果。第六条可能涉及离婚时的财产分割、子女抚养等问题。
- 引用法条:《民法典》第一千零七十七条关于离婚登记申请的规定。
3)具体解释方法的运用1. 文义解释:根据条款的字面含义进行解释,确保解释结果符合法律文本的原意。
2. 体系解释:将条款置于民法典及婚姻家庭编的整体框架中进行解释,确保解释结果与其他条文相协调。
3. 目的解释:根据民法典的立法目的进行解释,确保解释结果符合保护民事主体合法权益、维护社会和经济秩序等立法目标。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》第六条的具体内容虽未给出,但可以根据其所属的法律体系及解释原则进行理解。在理解时,应重点关注婚姻效力、夫妻权利义务及离婚相关事宜等方面,并运用文义解释、体系解释及目的解释等方法进行具体解释。
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内容来源参考:头条-婚姻家庭编的解释二第六条的理解,
内容审核:李小乐律师
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自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。