汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
小区内违章建筑谁来拆迁,住宅小区内的违章建筑应该由谁负责拆除,小区违章建筑怎么办
一、住宅小区内的违章建筑应该由谁负责拆除
住宅小区内的违章建筑，其拆除责任主体主要包括县级以上地方人民政府城乡规划主管部门、乡（镇）人民政府以及部分地区的城市管理综合行政执法部门。具体分析如下：
1）县级以上地方人民政府城乡规划主管部门- 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑，由城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。
- 适用场景：主要针对城市建成区内违反城乡规划的建筑物或构筑物。
2）乡、镇人民政府- 法律依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可拆除。
- 适用场景：主要针对农村集体土地上未经审批的建筑物，如农房、养殖棚等。
3）城市管理综合行政执法部门（部分地区）- 实施情况：部分地区通过地方性法规授权城管部门集中行使行政处罚权，包括违建拆除。例如，某些城市明确城管执法部门为查处违建的主体。
- 注意事项：需核查当地是否出台相关授权文件，以确定城管部门是否具有拆除违建的权力。
其他说明：
- 物业管理公司虽无直接拆除权，但负有监督和报告义务，发现违建应及时制止并向相关行政部门报告。
- 当事人也有义务在行政机关责令限期拆除后，主动履行拆除义务，以避免额外的费用和法律责任。
二、小区有违章建筑怎么举报
举报小区违章建筑，可以采取以下几种方式：
1）拨打城建服务热线举报市民如果发现违章建筑，可以拨打12319城建服务热线进行举报。电话接通后，电脑系统会进行记录，并让投诉人留下联系方式和地址。相关资料会汇总至市城管执法局，然后由其将举报信息转交给违章建筑所在地的属地城管执法局处理。
2）直接向当地城管部门举报市民也可以直接到辖区城管中队进行面对面举报，或者拨打辖区中队的办公电话进行举报。还可以通过拨打区政府信箱电话或市级举报电话进行举报。
3）通过信访程序举报除了上述方式，市民还可以通过信访程序进行举报。这需要按照相关信访规定，准备好相关材料，向有关部门提出信访申请。
在举报违章建筑时，应提供详细的违章建筑信息和相关证据，如照片、视频等，以便相关部门进行调查处理。同时，举报人应保持联系方式畅通，以便接收相关部门的反馈和进一步沟通。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，违章建筑是违法的，应该受到相应的处罚。因此，举报违章建筑是每位公民的权利和责任，有助于维护城市的规划秩序和市容环境。
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