黄冈规划拆迁公示时间，黄冈女子拒付罗汉松货款：枯死盆景引纠纷

黄冈规划拆迁公示时间，黄冈女子拒付罗汉松货款：枯死盆景引纠纷

一、黄冈女子拒付罗汉松货款：枯死盆景引纠纷

湖北黄冈，女子花3300元买了一棵罗汉松盆景树，准备装饰门店。万万没想到，这棵罗汉松盆景树竟然在3个月后枯死。当卖家要求女子付款时，女子拒绝：罗汉松没活让我付什么钱？谁知道这棵罗汉松当初是不是有毛病？见索款无望，卖家将女子起诉至法院。

（来源：中国裁判文书网）

情况是这样的，女子周某新投资了一家门店，马上就要开业了。为了让店里更加吸引顾客，周某决定往店里放置一棵罗汉松盆景树装饰装饰。

这时，她想起了一直经营花卉、树苗的男子李某。向李某表达诉求后，李某说有这样的盆景，欢迎周某到实地查看、挑选。

周某觉得这是个大事，遂趁着一天有空来到李某经营的店内挑选。经过反复斟酌，周某选定了涉案这棵罗汉松盆景树，跟李某协商的价格是3300元，由李某负责送到周某的店内。

商定之后，李某便开始组织人员将盆景送到周某的店里。安置好盆景后，李某问周某什么时候付款？周某说现在挺忙的，等到开业后就立即付款。

毕竟都是一个地方的，李某估计觉得周某不是赖账之人，便就没有强求，同意了周某的提议。可当李某发现周某开业后，她并没有付款的意思，李某着急了。

数次催周某付款后，周某说出原因，送来的那棵罗汉松盆景树已经枯死了，只有李某愿意给自己更换一棵新树，还开发票，自己才同意支付这3300元货款。

至于盆景树为何枯死，周某认定是李某这边的原因，毕竟他作为卖家，应该知晓盆景树是否正常或有无病虫，而且李某交付这棵盆景树之后也没有提供售后服务和维护服务。

见周某这样说，李某自觉让周某自愿付款无望，便将其起诉至法院，要求周某立即支付3300元货款。

对于本案，法院会怎么判决呢？

首先，周某承认李某将一棵价格为3300元的罗汉松盆景树出售给了自己，这个陈述结合李某在诉状中的主张，能够证实双方建立了买卖合同关系。

我国《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

经过审查，法院认定涉案的买卖合同满足前述条件，那这个买卖合同就对周某、李某合法有效。

其次，这份买卖合同既然合法有效，周某就应该向李某支付3300元货款，这是周某的合同义务。

我国《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

最后，周某以李某交付的盆景树枯死为由拒绝付款，这是在行使抗辩权。

我国《民法典》规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

但行使前述抗辩权，周某需要提供证据证明双方约定了李某保证盆景树存活及售后维护的合同内容，提供证据证明周某所主张的那棵枯死的盆景树为李某所交付。

但法院经过审理，认为现有证据无法证实周某、李某就盆景树出售后的成活率及李某的售后维护义务进行过约定，周某辩称涉案盆景树在三月后枯死拒不支付货款的辩解意见，法院不予采纳。

据此，法院判令周某向李某支付货款3300元。

本案的发生非常具有警示意义，在交易过程中，如果大家对标的物有特殊的要求，一定要以有形的形式固定下来，便于后续主张权利。

对于本案，你怎么看？

二、惠州罗汉松征地补偿多少钱一棵

法律分析:

征地果树赔偿标准是：

果树的赔偿不仅按品种不同，也按果树的生长期做赔偿的标准之一。

通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来决定。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、罗汉松赔偿价格表

法律分析：

征地果树赔偿标准是：

果树的赔偿不仅按品种不同，也按果树的生长期做赔偿的标准之一。

通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来决定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

四、罗汉松赔偿价格表 -法律知识

法律分析:

征地果树赔偿标准是：

果树的赔偿不仅按品种不同，也按果树的生长期做赔偿的标准之一。

通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来决定。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

五、罗汉松赔偿价格表 -法律知识

法律分析:

征地果树赔偿标准是：

果树的赔偿不仅按品种不同，也按果树的生长期做赔偿的标准之一。

通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来决定。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

六、惠州罗汉松征地补偿多少钱一棵？

根据惠州市青草补偿标准的规定，罗汉松征地补偿一般为100元一棵。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

一、具体情况

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

政府在进行土地开发利用的时候就需要对土地进行征收，对土地上的居民或者附着物就需要进行赔偿，所以征地补偿原则上是对居民的安家补偿费用。

在进行征地补偿标准制定的时候，还应当结合当地的经济发展水平和土地的区位地段，并根据实际的利用价值对征地的相关情况进行合法的认定。

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文章来源参考：头条-黄冈规划拆迁公示时间，罗汉松赔偿价格表 -法律知识

内容审核：王佳扬律师

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