镇原房屋拆迁补偿，镇原县征地附着物补偿标准

镇原房屋拆迁补偿，镇原县征地附着物补偿标准

一、镇原县征地附着物补偿标准

法律主观：

1、被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 2、实践中，可按下列办法执行：根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所 拆迁的房屋 ，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。

二、固原拆迁补偿标准

一、固原征地补偿款一平米多少钱

（一）片区划分。

市辖区集体土地补偿标准共划分为三个片区，分别是：

城市规划区——北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。

沿清水河川道片区——北以原州区行政区划边界为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。

南部及东西两山片区——城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。

（二）地类划分。

市辖区农用地分为水浇地和旱耕地两种类型。

水浇地是指土地平整、有水源保证和灌溉设施，在一般年景正常灌溉的耕地；

旱耕地指无灌溉设施，主要靠天然降雨种植旱生农作物的耕地。

（三）补偿标准。

城市规划区：

水浇地征地补偿标准为每亩24000元，旱耕地征地补偿标准为每亩18000元；

沿清水河川道片区：

水浇地征地补偿标准为每亩21000元，旱耕地征地补偿标准为每亩12200元；

南部及东西两山片区：

水浇地征地补偿标准为每亩15000元，旱耕地征地补偿标准为每亩8500元。

同一项目（线性工程除外）征地范围内存在不同补偿标准的按该片区最高标准执行。

线性工程征地补偿标准按照《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》划分的片区地价执行。

（四）集体土地地上附着物补偿费。

由具有相应资质的评估机构按同质现价的原则，参照市人民政府的有关规定进行评估，按评估价给予补偿。

（五）青苗补偿费。

按每亩1000元给予补偿。

（六）未利用地补偿标准。

按所在片区旱耕地20％执行。

二、国有土地补偿标准

（一）国有建设用地按照土地批准用途由具有相应资质的土地评估机构进行评估，按评估价给予补偿。

（二）国有农用地参照集体土地补偿标准给予补偿；

国有未利用地参照集体未利用地补偿标准给予补偿。

其地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（三）国有土地上房屋征收补偿费由具有相应资质的评估机构按照同地同价的原则，参照市人民政府的有关规定，按评估价给予补偿。

三、固原市土地征地补偿

法律主观：

为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国 土地管理法 》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区 征地补偿标准 》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。

将宁夏回族自治区固原市隆德县的征地补偿标准分享给各位网友：

宁夏回族自治区固原市隆德县的土地共分为四类：

一类区片范围：

县城规划区。

平均补偿标准：

25740元亩。

二类区片范围：

城关镇除县城规划区外的其它地区、观庄乡、好水乡、陈靳乡、山河乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

16435元亩。

三类区片范围：

沙塘镇、杨河乡、凤岭乡、奠安乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

16853元亩。

四类区片范围：

联财镇、温堡乡、张程乡、神林乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

17176元亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

四、宁夏回族自治区固原市原州区的土地征收补偿标准？

为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。

将宁夏回族自治区固原市原州区的征地补偿标准分享给各位网友：

　　宁夏回族自治区固原市原州区的土地共分为三类：

　　一类区片范围：

城市规划区(官厅镇、中河乡、开城镇、彭堡镇城市规划范围内)。

水浇地平均补偿标准：

23900元/亩;旱耕地平均补偿标准：

18000元/亩。

　　二类区片范围：

北以原州区边界线为界;西以西山脚为界;南以城市规划区北边界线为界;东侧，三营镇区域以东山脚为界，其他区域以宝中铁路为界。

水浇地平均补偿标准：

20900元/亩;旱耕地平均补偿标准：

12200元/亩。

　　三类区片范围：

炭山乡、寨科乡、河川乡、张易镇全部村庄，三营镇、头营镇、黄铎堡镇、彭堡镇、中河乡、官厅镇、开城镇除Ⅰ、Ⅱ区外范围。

旱耕地平均补偿标准：

6400元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

　　该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、固原征地补偿款一平米多少钱

一、固原征地补偿款一平米多少钱

（一）片区划分。

市辖区集体土地补偿标准共划分为三个片区，分别是：

城市规划区——北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。

沿清水河川道片区——北以原州区行政区划边界为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。

南部及东西两山片区——城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。

（二）地类划分。

市辖区农用地分为水浇地和旱耕地两种类型。

水浇地是指土地平整、有水源保证和灌溉设施，在一般年景正常灌溉的耕地；

旱耕地指无灌溉设施，主要靠天然降雨种植旱生农作物的耕地。

（三）补偿标准。

城市规划区：

水浇地征地补偿标准为每亩24000元，旱耕地征地补偿标准为每亩18000元；

沿清水河川道片区：

水浇地征地补偿标准为每亩21000元，旱耕地征地补偿标准为每亩12200元；

南部及东西两山片区：

水浇地征地补偿标准为每亩15000元，旱耕地征地补偿标准为每亩8500元。

同一项目（线性工程除外）征地范围内存在不同补偿标准的按该片区最高标准执行。

线性工程征地补偿标准按照《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》划分的片区地价执行。

（四）集体土地地上附着物补偿费。

由具有相应资质的评估机构按同质现价的原则，参照市人民政府的有关规定进行评估，按评估价给予补偿。

（五）青苗补偿费。

按每亩1000元给予补偿。

（六）未利用地补偿标准。

按所在片区旱耕地20％执行。

二、国有土地补偿标准

（一）国有建设用地按照土地批准用途由具有相应资质的土地评估机构进行评估，按评估价给予补偿。

（二）国有农用地参照集体土地补偿标准给予补偿；

国有未利用地参照集体未利用地补偿标准给予补偿。

其地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（三）国有土地上房屋征收补偿费由具有相应资质的评估机构按照同地同价的原则，参照市人民政府的有关规定，按评估价给予补偿。

六、河北省阳原市有哪些地方有征地补偿

法律主观：

一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。

拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。

补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。

新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章来源参考：头条-镇原房屋拆迁补偿，固原征地补偿款一平米多少钱

内容审核：徐菲律师

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