鄞州区拆迁租房补贴公示，鄞州区高层次人才租房补贴

鄞州区拆迁租房补贴公示，鄞州区高层次人才租房补贴

一、鄞州区高层次人才租房补贴

法律主观：

申请宁波高层次人才购房补贴需要的材料是：《宁波市新引进人才购房补贴申请表》；申请人及配偶、未成年子女身份证明及户口簿；人才认定相关证明文件，新引进的应届博士毕业生需提供报到证或毕业生就业协议；缴纳社会保险证明；单位聘用合同或劳动合同；购房合同（期房）、房产证件（二手房）或不动产权证、契证等原件及复印件；房管部门出具的家庭住房证明。

法律客观：

《申请宁波高层次人才购房补贴条例》第十条

申请宁波高层次人才购房补贴需要：

（一）网上填写《宁波市新引进高层次人才安家补助及购房补贴申请表》，下载打印并经单位审核（盖章），一式两份。

（二）单位聘用合同或劳动合同（合同期限5年以上）。

（三）购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等；购房二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等。

（四）申请者身份证明、房屋产权所有人身份证或户口簿（如房屋产权为夫妻共有的，需提供结婚证）。

（五）自然资源规划部门出具的在甬家庭唯一住房证明申报同时，视为申请人同意经办机构查询本人在甬缴纳社保情况。

二、鄞州区大学生租房补贴

法律分析:应届毕业生生活补贴发放方式调整为分两次发放，每次发放补贴总额的50%。

符合申领基本要求，且在杭连续参保满（不含补缴）6个月后，发放第一笔补贴、连续参保满（不含补缴）12个月后，发放第二笔补贴。

补贴对象：

与原政策保持一致，为全日制本科、硕士研究生、博士研究生。

补贴标准：

应届本科生、硕士研究生生活补贴保持不变，分别为1万元，3万元；

博士研究生生活补贴标准由5万元调整为10万元(毕业时间为2021年10月15日（不含）之前的博士研究生仍为5万元）。

一、房屋租聘应提交证件：

1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明。

2、房地产交易合同登记申请表。

3、房屋所有权证、国土证。

4、 房屋租赁合同。

二、房屋租聘办理程序：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

法律依据:《中华人民共和国就业促进法》 第六条 国务院建立全国促进就业工作协调机制，研究就业工作中的重大问题，协调推动全国的促进就业工作。

国务院劳动行政部门具体负责全国的促进就业工作。

省、自治区、直辖市人民政府根据促进就业工作的需要，建立促进就业工作协调机制，协调解决本行政区域就业工作中的重大问题。

县级以上人民政府有关部门按照各自的职责分工，共同做好促进就业工作。

三、宁波租房补贴

宁波租房补贴领取方式如下：

1、住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：

（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；

（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；

或在宁初始自主创业（兼职创业除外），依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人；

（3）依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外），或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险；

（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根据有关规定应具备的其他条件：

（1）租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票（以下简称租金发票），并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期限等规定内容；

（2）港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可；

（3）住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。

申请材料：

（1）国内高校和技工院校毕业生提交毕业证书、学位证书或技师证书，国（境）外高校毕业生提交教育部留学服务中心国（境）外学历学位留学认证；

（2）本市房屋租赁合同（一人一合同）、租金发票；

（3）在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的，提交省直管企业基本养老保险参保证明。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

具体办法由国务院规定。

四、宁波市基础人才购房补贴

宁波大学生购房补贴政策2022年标准是，取得全日制普通高校毕业证书且申报时在就业创业的基础人才。

其中在海外取得学位的，必须通过教育部留学服务中心对认证并取得国外学历学位认证书，同时包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生。

在宁波市范围之内首次购买家庭唯一住房的，按照规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元，其中总额以契税发票不含税的计税金额为准。

适用对象购房时间：

2018年8月12日(含)之后。

毕业时间：

购房时间前推10年内。

享受对象：

取得全日制普通高校毕业证书(在适海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心对认证并取得国(境)外学历学位认证书；

包象括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的基础人才。

补贴额度延续关于优化人才住房保障的实施细则，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)2%的购房补贴，最高不超过8万元。

拓展资料：

补贴对象为2016年1月1日起，被中小微企业录用，签订1年（含）以上期限劳动合同、依法办理就业登记、缴纳基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费。

补贴标准为在同一家企业缴纳社会保险费每满1年给予每人2000元补贴，补贴期限不超过3年。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

五、宁波青年人才租房补贴

法律分析:应届毕业生生活补贴发放方式调整为分两次发放，每次发放补贴总额的50%。

符合申领基本要求，且在杭连续参保满（不含补缴）6个月后，发放第一笔补贴、连续参保满（不含补缴）12个月后，发放第二笔补贴。

补贴对象：

与原政策保持一致，为全日制本科、硕士研究生、博士研究生。

补贴标准：

应届本科生、硕士研究生生活补贴保持不变，分别为1万元，3万元；

博士研究生生活补贴标准由5万元调整为10万元(毕业时间为2021年10月15日（不含）之前的博士研究生仍为5万元）。

一、房屋租聘应提交证件：

1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明。

2、房地产交易合同登记申请表。

3、房屋所有权证、国土证。

4、 房屋租赁合同。

二、房屋租聘办理程序：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

法律依据:《中华人民共和国就业促进法》 第六条 国务院建立全国促进就业工作协调机制，研究就业工作中的重大问题，协调推动全国的促进就业工作。

国务院劳动行政部门具体负责全国的促进就业工作。

省、自治区、直辖市人民政府根据促进就业工作的需要，建立促进就业工作协调机制，协调解决本行政区域就业工作中的重大问题。

县级以上人民政府有关部门按照各自的职责分工，共同做好促进就业工作。

六、宁波市青年人才租房补贴流程图

法律主观：

宁波应届生租房补贴政策是：

新引进35周岁以下的普通高等教育应届本科、硕士毕业生和具有技师及以上职业资格（技能等级）的青年人才，在宁波就业、依法缴纳社保一定期限且无房的，每人每年发放1万元租房补贴，最长3年。

其中“双一流”院校或“双一流”专业本科生以及硕士学历或博士学历毕业生，符合一定条件的，可享受每月1000-1500元租房补贴，最长36个月。

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文章来源参考：头条-鄞州区拆迁租房补贴公示，宁波青年人才租房补贴

内容审核：马梨梅律师

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