孙凌枫律师
苏州供电局拆迁规划公示，根据民法典第四百一十六条规定,动产抵押
一、根据民法典第四百一十六条规定,动产抵押
法律主观：
动产抵押权的规则是以动产抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，如果没有进行抵押登记，则不可以对抗善意第三人，且以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
二、民法典关于不动产抵押的规定
法律分析：
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；
未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
三、根据民法典的规定,可以抵押财产有
法律分析：
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
四、民法典对抵押财产转让的规定
法律分析：
在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。
不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
五、根据中华人民共和国民法典以动产抵押的抵押权自什么时设立
法律分析：
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；
未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
六、《民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】
法律分析：
申请房地产抵押登记需要满足以下条件：
(一)合法拥有房地产权;
(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况;
(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;
(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意;
(五)共有房地产已取得其他共有人的同意;
(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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