老房子拆迁了还能确权吗,现在老房子倒塌了还能确权么

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一、现在老房子倒塌了还能确权么

老房子倒塌后仍然可以进行确权。

农村房屋倒塌后，利害关系人可以通过以下步骤申请房屋确权：

1. 提供宅基地使用证明：由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并且提供当地村委会或者镇政府出具的土地来源证明，如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。

2. 实地调查与测量：当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图。同时，组织相邻地块的农民现场指认界限，并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

3. 审核与公告：测量完毕后，土地主管部门会进行审核，认为界限清楚且没有争议的会进行公告。

4. 签发使用权证：经过公告且无人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证，完成确权。

即使老房子倒塌，只要按照相关程序提供必要的证明材料并经过审核，仍然可以完成宅基地的确权工作。

二、确权停止了 明年起 农村老房子统统 这样处理

关于“确权停止了，明年起农村老房子统统这样处理”的问题，首先需要明确的是，确权工作并未全面停止，而是可能因地区、政策调整等因素有所变动。对于农村老房子的处理，应依据相关法律法规进行。

1. 确权流程

农村老房子的确权流程一般包括：到村委会领取并填写农村宅基地使用权申报登记表；县级土地管理部门收到材料后进行实地测量；审核后进行公告；审批通过后登记注册；发证。这一流程确保了农村老房子确权的合法性和规范性。

2. 确权所需证件

农村老房子的确权需要一些必备的证件，包括宅基地使用权证书、规划许可、用地许可和施工许可等。这些证件是确权的基本依据，也是保障房屋建设合法性的重要证明。

如果确权工作确实在某地区停止，那么对于农村房子的处理应遵循以下原则：

1. 尊重历史事实

对于已经存在的农村老房子，应尊重历史事实，不得随意拆除或改变其使用性质。在未经合法程序的情况下，任何单位和个人都不得侵犯农民的房屋所有权和宅基地使用权。

2. 依法依规处理

对于停止确权后农村房子的处理，应依法依规进行。如果房屋存在违法建设、超占面积等问题，应依据相关法律法规进行处理。同时，对于符合规划、建设等要求的房屋，应给予合法保护。

3. 保障农民权益

在处理农村老房子时，应充分保障农民的合法权益。对于因确权停止而受到影响的农民，应给予合理的补偿和安置。同时，应加强对农村宅基地和房屋的管理，防止出现新的违法建设行为。

《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十条、第十一条和第六十二条等条款规定了农村土地的所有权、使用权以及宅基地的管理等相关内容。这些条款为处理农村老房子提供了法律依据。

对于“确权停止了，明年起农村老房子统统这样处理”的问题，应明确确权工作并未全面停止，而是因地区、政策等因素有所变动。对于农村老房子的处理，应依据相关法律法规进行，尊重历史事实、依法依规处理并保障农民权益。同时，应加强对农村宅基地和房屋的管理，确保农民的合法权益得到充分保障。

三、农村宅基地确全老房子没人住都塌了能确权吗

农村宅基地上老房子坍塌后，在一定条件下仍然可以进行确权。以下是对此问题的详细分析：

确权主要是对合法的宅基地使用权进行确认。即使房屋坍塌，只要宅基地使用权仍然属于原权利人，且符合相关规定，就可以进行确权登记。

1. 符合“一户一宅”政策：如果农户只有一处宅基地，且该宅基地上的房屋虽然坍塌，但农户依然具有本集体经济组织成员资格，且宅基地使用权未发生变更，那么通常可以进行确权登记。

2. 短期内坍塌且有重建意向：房屋坍塌时间较短，且宅基地使用权人明确表示有重建房屋的意向，也可进行确权。

3. 合法手续齐全：若宅基地使用权人有合法的建房手续，如宅基地使用证、建房许可证等，即使房屋坍塌，也可以依据相关手续进行确权登记。

1. 不符合“一户一宅”政策：如果农户已经拥有其他符合规定的宅基地，或者存在“一户多宅”情况，且坍塌的房屋所在宅基地不符合规定，则不能对坍塌房屋的宅基地进行确权。

2. 长期闲置且坍塌：如果房屋坍塌时间较长，且宅基地闲置超过两年，村集体已经依法收回了宅基地，那么就不能再进行确权。

3. 权属存在争议：若宅基地权属存在纠纷，如多个权利人主张权利，确权工作将受影响，直至争议解决。

四、宅基地老房子老证没有了还能确权吗

宅基地老房子老证丢失后，仍然可以进行确权。确权的核心在于确定宅基地的权属、范围、用途等，而宅基地证只是权利的一种书面凭证，并非确权的唯一依据。以下是对此问题的详细分析：

一、确权依据与原则

1. 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权的确权主要依据的是土地使用权证或相关批准文件。但并未规定宅基地证丢失后无法确权。

2. 确权原则：确权工作应遵循尊重历史、面对现实、依法依规的原则。对于没有宅基地证的房屋，需要综合考虑房屋的建设时间、建设背景、是否符合规划等因素。

二、确权流程与所需材料

1. 报告遗失并申请补办：宅基地证丢失后，应尽快向当地的土地管理部门或不动产登记机构报告遗失情况，并按照相关程序申请补办宅基地证。申请时，通常需要提交申请人的身份证明、宅基地的相关审批文件（如宅基地申请审批表、乡村建设规划许可证等）以及村委会出具的证明等材料。

2. 调查核实：相关部门会对申请确权的宅基地进行实地调查，核实宅基地的实际使用情况、四至边界等是否与提交的材料相符。同时，会查阅档案资料，核实宅基地的历史审批情况、权属变更情况等。

3. 公示与监督：经过调查核实后，相关部门会将拟确权的宅基地情况进行公示，公示期一般不少于15个工作日。公示的目的是让社会公众对宅基地的权属情况进行监督，如果存在异议，可以在公示期内提出。

4. 登记发证：如果在公示期内没有异议或者异议不成立，相关部门会将宅基地的权属信息登记到不动产登记簿上，并颁发新的确权证书。

三、特殊情况及解决办法

1. 历史遗留问题导致材料不全：对于一些年代久远的宅基地，可能存在审批手续不完善、档案资料缺失等情况。此时，可以通过村委会证明、相邻宅基地权利人证明、历史使用情况证明等方式来确定宅基地的权属和范围。

2. 存在权属争议：如果在确权过程中发现宅基地存在权属争议，应先解决争议再进行确权登记。当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

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内容审核：贾波涛律师

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