姥姥的拆迁房能给外孙嘛,在法律上姥姥的房子外孙可以继承吗

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一、在法律上姥姥的房子外孙可以继承吗

姥姥的房子外孙可以继承，但需要根据具体情况来判断。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。因此，如果姥姥通过遗嘱明确指定其房产由外孙继承，那么外孙就有权继承该房产。

在没有遗嘱的情况下，则需按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。外孙并不在法定继承人的范围内，因此在没有遗嘱的情况下，外孙通常无法直接继承姥姥的房子。

有一种特殊情况，即代位继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条，如果被继承人的子女（即外孙的父母）先于被继承人死亡，那么由被继承人的子女的直系晚辈血亲（即外孙）代位继承。在这种情况下，外孙可以代替其父母继承姥姥的房产。但需要注意的是，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

姥姥的房子外孙可以继承，但需要通过遗嘱指定或者符合代位继承的条件。在没有遗嘱且不符合代位继承条件的情况下，外孙通常无法直接继承姥姥的房子。

二、姥姥姥爷生前想把自己的房子过户给外孙需要怎样的手续

姥姥姥爷生前将房子过户给外孙，可通过赠与、买卖两种方式实现，继承方式需在去世后进行，具体手续如下：

一、赠与过户

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2. 具体流程：

- 签订赠与合同：姥姥姥爷与外孙需签订书面赠与合同，明确赠与意愿及房屋具体情况。

- 办理赠与公证（部分地区要求）：携带赠与合同、身份证明、房产证等材料至公证机构办理赠与公证，以增强合同效力。

- 缴纳税费：外孙需按当地规定缴纳契税等税费，并取得完税证明。

- 办理过户手续：携带赠与合同、公证书（如有）、税费凭证、房产证等材料至房地产管理部门办理产权过户。

二、买卖过户

1. 具体流程：

- 签订买卖合同：姥姥姥爷与外孙需签订正式的房屋买卖合同，明确成交价格、付款方式等条款。

- 缴纳税费：双方根据税收政策缴纳增值税、个人所得税、契税等，并取得完税证明。

- 办理过户手续：携带买卖合同、身份证、房产证、完税证明等材料至房地产管理部门办理产权转移。

三、继承过户（需姥姥姥爷去世后）

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

2. 具体流程：

- 订立遗嘱（如有）：姥姥姥爷可通过自书、代书、公证等方式订立遗嘱，明确房屋由外孙继承。

- 办理继承手续：姥姥姥爷去世后，外孙需携带遗嘱（如有）、死亡证明、身份证明、房产证等材料至公证机构或法院确认继承权。

- 办理过户手续：携带继承权公证书、房产证等材料至房地产管理部门办理过户。

三、外孙很小姥姥就判刑对外孙有影响吗

外孙很小姥姥就判刑对外孙确实可能会产生影响，尤其是在政审方面。以下是对此问题的详细分析：

政审，即政治审查，是公务员招录、征兵等重要环节中的一项关键程序。其目的在于确保招录对象在政治立场、道德品质、家庭背景等方面符合相关要求，以维护国家安全和公共利益。

1. 家庭成员犯罪记录的影响：根据政审的相关规定，家庭成员（包括直系亲属和主要社会关系成员）的犯罪记录是政审中的重要考量因素。姥姥作为外孙的直系亲属，其判刑记录可能会被视为外孙政审中的不利因素。

2. 政审标准的严格性：虽然不同地区、不同岗位的政审标准可能有所差异，但总体来说，政审过程对家庭成员的犯罪记录较为敏感。特别是在公检法、部队等敏感部门，家庭成员的犯罪记录可能会直接导致政审不合格。

3. 影响程度与犯罪性质、时间等因素相关：姥姥判刑对外孙政审的影响程度还与犯罪性质、时间等因素有关。如果犯罪性质严重，或者判刑时间距离外孙政审时间较近，那么影响可能会更加显著。

除了政审方面，姥姥判刑还可能对外孙的心理、社会评价等方面产生一定影响。这些影响可能较为隐蔽，但同样不容忽视。

外孙很小姥姥就判刑确实可能会对外孙产生多方面的影响，特别是在政审方面。因此，在面临相关情况时，建议外孙及其家庭充分了解政审规定，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

四、外孙如何落户姥姥家母亲户口不在娘家

外孙在满足特定条件时，可以落户姥姥家，即便母亲户口不在娘家。具体分析如下：

1. 父母丧失抚养能力：若外孙父母均丧失抚养能力，如残疾、重病或失踪等，且姥姥具备抚养条件，外孙可落户姥姥家。此时需提供父母丧失抚养能力的证明，如残疾证、医院诊断书或失踪证明等。

2. 父母死亡：若外孙父母均已去世，姥姥作为直系亲属，可申请外孙落户。需提供父母的死亡证明，如死亡医学证明书或火化证明等。

3. 法院判决抚养权归姥姥：在父母离婚或其他特殊情况下，若法院判决外孙的抚养权归姥姥，外孙可落户姥姥家。此时需提供法院的判决书作为证明。

部分地区允许外孙以亲属投靠的方式落户姥姥家，但需满足一定条件，如姥姥为当地常住户口，有合法稳定住所，且人均住房面积不低于当地对住房困难家庭规定的标准。此时需提供亲属关系证明，如出生证明、户口簿等，以及合法稳定住所证明，如房产证或租房合同等。

1. 准备材料：根据具体情况准备上述所需证明材料，并确保材料真实有效。

2. 咨询当地户籍管理部门：由于不同地区户籍政策存在差异，建议提前咨询姥姥户籍所在地的公安机关户籍管理部门，了解详细政策和手续要求。

3. 提交申请并等待审核：携带准备好的材料到户籍管理部门提交申请，并等待审核结果。审核通过后，即可办理落户手续。

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内容审核：孙凌枫律师

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