张天雨律师
近10年执业经验，在诉讼和非诉领域都具有丰富实战经验。掌握法条精髓，能为当事人多方位深层分析法律问题，最大限度地维护当事人合法权益。
农村承包土地散养拆迁,散养五保户土地被别人确权,拆迁养殖赔偿吗?
一、散养五保户土地被别人确权
散养五保户土地被别人确权，这是不合法的行为，五保户的土地确权需遵循相关法律法规，确保五保户的合法权益。
一、五保户土地确权的法律依据
1. 《中华人民共和国土地管理法》：明确了土地利用总体规划的编制原则，指出农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，为五保户土地确权提供了基本框架。
2. 《中华人民共和国民法典》：规定了农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础的双层经营体制，保障了五保户依法享有土地承包经营权。
3. 《中华人民共和国农村土地承包法》：该法规定了农村土地承包经营权的取得、保护和流转等事项，为五保户土地确权提供了法律基础。
二、五保户土地确权的原则
1. 宅基地确权：遵循“房地一体”原则，五保户对其合法建造的房屋拥有所有权，房屋存在且合法时，可进行宅基地使用权确权登记。
2. 承包地确权：以户为单位进行确权，单独成户的五保户去世后，承包地一般由村集体收回；与其他家庭成员共户时，承包户仍存在，土地承包经营权由其他家庭成员继续享有。
三、五保户土地被错误确权的解决途径
1. 沟通协商：首先尝试与确权方进行沟通，明确告知其行为违法，要求其停止侵权并返还土地。
2. 申请行政介入：向村委会、乡镇政府或土地管理部门反映情况，请求其履行管理和协调职责，帮助解决纠纷。
3. 法律诉讼：若经过上述途径仍无法解决问题，五保户或其法定代理人、近亲属等可依法向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决对方停止侵占、返还土地及赔偿损失。
二、民法典散养五保户死亡了 他的承包土地能确权给同一戶口本上的人吗
散养五保户死亡后，其承包土地不能直接确权给同一户口本上的人，需根据具体情况处理。以下是详细分析：
一、承包地性质与归属
1. 集体所有：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会发包给农户承包经营。五保户的承包地并不属于其个人财产，而是集体土地的一部分。
2. 承包经营权：五保户作为农户，享有承包地的经营权，但这一权利是基于其与集体经济组织之间的承包合同关系而产生的。
二、五保户死亡后承包地的处理方式
1. 家庭承包方式：
- 若五保户以家庭为单位承包土地，且该“户”上还有其他家庭成员，则五保户去世后，土地承包经营权由户内其他家庭成员继续享有，直至承包期届满。
- 若该“户”上无其他家庭成员，即“整户消亡”，发包方（村集体）有权收回土地承包经营权，并重新进行发包。此时，同一户口本上的人若非该“户”成员，则无权直接继承承包地。
2. 其他方式承包：
- 若五保户通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包土地，在承包期内，其应得的承包收益可依照《中华人民共和国民法典》继承编的规定继承。
- 承包合同到期之前，五保户的继承人可以按照承包合同的约定继续承包该土地。但对于非林地的承包，若承包户家庭成员全部死亡，则应由村集体收回承包地。
三、特殊情况处理
- 林地承包：对于林地承包，在承包期内，即使承包方（五保户）死亡，其继承人也有权在承包期内继续承包。这里的继承人指的是承包方的继承人，而非仅限于承包户的家庭成员。
- 遗赠扶养协议：若五保户生前与他人签订了遗赠扶养协议，且协议中明确约定了承包地的处理方式，则应按照协议执行。
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