拆迁房公证处公证吗,房产去公证处 公证就属于个人所有吗

拆迁房公证处公证吗,房产去公证处 公证就属于个人所有吗,房屋拆迁需要公证后才拆房吗

一、房产去公证处 公证就属于个人所有吗

房产去公证处公证后，并不意味着该房产就属于个人所有。公证并不会改变房产的所有权归属，房产依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证的作用主要在于证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，例如房屋买卖合同的有效性，但并不影响房屋产权的归属。因此，仅仅通过公证并不能使房产归属于某个人。要确定房产的归属，需要查看不动产权证书上的记载。

二、公证处房子公证需要什么材料

房产公证所需材料因公证事项而异，但通常包括基础通用材料与特定事项材料，具体如下：

一、基础通用材料

1. 身份证明：自然人需提供身份证、户口簿等有效身份证件；法人或其他组织需提交营业执照、组织机构代码证等法人资格证明及法定代表人身份证明。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人的身份证件。

2. 房产产权证明：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，以证明房屋归属和基本信息。

3. 公证申请书：需填写完整的公证申请表，明确公证事项、用途及提交材料清单。

二、特定事项所需材料

1. 房产继承公证：需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明及所有法定继承人的身份证、户口簿；若存在遗嘱，还需提供遗嘱原件。

2. 房产赠与公证：需提供赠与合同，明确赠与双方的权利义务及赠与房产的具体情况；同时，赠与人与受赠人需提供身份证明。

3. 房产买卖合同公证：需提供房屋买卖合同，明确买卖双方权利义务、价格、付款方式等；卖方需提供房产产权证明，买方需提供身份证明。

4. 房产委托公证：需提供授权委托书，明确委托事项、期限、受托人权限等；委托人与受托人均需提供身份证明。

三、去公证处公证房屋需要带什么

去公证处公证房屋需要准备以下材料：

1. 自然人应提供有效的身份证明，如身份证、户口簿等；

2. 法人或其他组织应提供资格证明及其法定代表人或负责人的身份证明，如企业营业执照、机构代码等。

1. 已取得房屋产权证的，应提供房屋产权证；

2. 未取得房屋产权证的，应提供购房合同及购房发票等能证明房屋权属的材料。

根据公证事项的不同，提供相应的协议书、合同或其他需要公证的文书。

1. 公证人员认为必须的其他证明材料，如涉及房屋交易的，可能需要提供交易双方的银行账户信息、付款凭证等；

2. 如房屋存在共有情况，还需提供共有人同意公证的书面证明等。

在准备好上述材料后，可以向公证处申请办理房屋公证。公证处会依法对提供的材料进行审查，确认其真实性、合法性后，出具公证书。请注意，根据《中华人民共和国公证法》的规定，提供的证明材料必须真实、合法、充分，否则公证机构有权要求补充或拒绝办理公证。

四、小产权买了公证有用吗

购买小产权房后进行公证是无效的。首先，要明确的是，小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，这类房屋不能取得国家承认的房屋所有权证。因此，在提交公证申请时，公证处通常会不予受理。

小产权房实际上并没有真正的“产权”，它们通常是由农村集体经济组织或开发商在未经合法审批的情况下建设的。由于这类房屋没有合法的产权证明，购买者无法获得法律上的保护，也无法进行合法的产权交易。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的效力是基于所公证事项的合法性和真实性。由于小产权房本身就不具备合法性，因此对其进行公证是无效的。

购买小产权房存在诸多风险。首先，由于房屋没有合法的产权证明，购买者可能面临无法取得房屋的风险。其次，如果相关部门对小产权房进行整顿或拆除，购买者可能既无法取得房屋，又无法及时索回房款。如果遇到国家征地拆迁，由于小产权房没有国家认可的合法产权，购买者可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。

购买小产权房后进行公证是无效的。购买者在购买这类房屋时应谨慎考虑，并充分了解相关风险。

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内容来源参考：头条-公证处房子公证需要什么材料,去公证处公证房屋需要带什么

内容审核：尹浩腾律师

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