贾波涛律师
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大队有权利收回拆迁房吗,房子盖好了城管大队有权利拆,大队要收回土地
一、房子盖好了城管大队有权利拆
城管部门在特定情况下有权拆除违建。但这一权力的行使必须严格依照相关法律规定，并遵循相应的程序。
1）城管部门拆除违建的法律依据城管部门拆除违建的权力主要来源于《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。具体来说：
1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内，如果未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照该许可证的规定进行建设，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。
2. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条则规定，对于未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设，或者临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的情况，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可以责令限期拆除，并处以相应的罚款。
3. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条还明确，当城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或者逾期不拆除，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
2）城管部门拆除违建的程序要求在拆除违建过程中，城管部门必须遵循严格的程序要求。例如，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。只有在当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的情况下，行政机关才能依法强制拆除。
城管部门在特定情况下确实有权拆除违建，但这一权力的行使必须基于明确的法律依据，并严格按照法定程序进行。
二、大队把房产证收了一直不放
针对“大队把房产证收了一直不放”的问题，首先要明确的是，房产证是房屋所有权的重要凭证，任何单位或个人无权无故扣留。对此情况，您可以采取以下措施：
1）了解原因您需要向大队了解收走房产证的具体原因。这可能是因为某些行政程序的需要，如土地征收、规划调整等。了解原因后，您可以判断大队的行为是否合法合规，以及下一步应该如何应对。
2）要求返还如果大队没有合法理由扣留您的房产证，您有权要求其立即返还。您可以书面或口头形式向大队提出返还请求，并保留好相关证据，如请求书、通讯记录等。
3）寻求法律救济如果大队拒绝返还您的房产证，您可以考虑寻求法律救济。具体途径包括：
1. 向当地房地产管理部门投诉，请求其介入处理；
2. 向人民法院提起诉讼，要求大队返还房产证并赔偿因此造成的损失。
需要注意的是，以上建议仅供参考，具体操作还需根据您的实际情况和当地法律法规进行。另外，如果房产证被收走期间发生了与房屋相关的权益变动，如拆迁、征收等，您还需要及时关注并采取相应的法律措施以保护自己的合法权益。
虽然《中华人民共和国公证法》和《中华人民共和国土地管理法》的部分条款被列出，但在这个具体问题中，它们并不直接适用。更相关的是《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的部分，因为如果大队无故扣留房产证，可能构成对房屋所有权人权益的侵害，需要承担相应的法律责任。
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