姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
2026年河北省唐山市丰润区曹妃甸区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
唐山市丰润区1.小张各庄镇（小张各庄村、大张各庄村）
征地公告（2025年10月公告，2026年5月执行）丰润区人民政府：
面积：1.9公顷，农用地，用于商服建设丰润区人民政府。
补偿标准：11.1万元/亩（166.5万元/公顷），计316.35万元丰润区人民政府。
安置政策：
货币补偿：区片价100%支付，村集体提留20%，农户分80%丰润区人民政府。
社保：按区片价70%缴费，男满60周岁、女满55周岁直接领取养老金丰润区人民政府。
2.刘家营乡（后刘家营村）
征地公告（2025年7月预公告，2026年6月实施）丰润区人民政府：
面积：0.8公顷，用于公共设施建设丰润区人民政府。
补偿标准：10.5万元/亩（157.5万元/公顷）丰润区人民政府。
安置政策：货币补偿，无住宅拆迁，不涉及安置。
唐山市曹妃甸区
1.柳赞镇（蚕沙口村、柳赞二村）
征地公告（2025年12月公告，2026年5–8月执行）曹妃甸区人民政府曹妃甸区人民政府：
蚕沙口村：面积2.3公顷，港口配套用地曹妃甸区人民政府。
柳赞二村：面积1.7公顷，渔业设施用地曹妃甸区人民政府。
补偿标准：12万元/亩（180万元/公顷），养殖水面额外补偿3万元/亩曹妃甸区人民政府曹妃甸区人民政府。
安置政策：
货币补偿：一次性支付，养殖设施按评估价补偿曹妃甸区人民政府曹妃甸区人民政府。
就业安置：优先安排被征地村民在港口企业就业曹妃甸区人民政府曹妃甸区人民政府。
2.唐海镇（D级危楼片区）
拆迁公告（2026年4月29日注销公告，收尾阶段）曹妃甸区人民政府：
范围：唐海镇6栋D级危楼，涉及105户曹妃甸区人民政府。
补偿标准：按周边商品房市场价8000元/㎡评估，装修补偿500–1500元/㎡曹妃甸区人民政府。
安置政策：现房安置（曹妃甸城区）或货币补偿，临时安置费2000元/月/户曹妃甸区人民政府。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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