谭深杰律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
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一、房子七十年产权到期了补偿多少
房子七十年产权到期拆迁时，仍然可以获得补偿。这里的七十年指的是土地使用权期限，而非房屋产权。住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期，续期费用的缴纳或减免则依照法律、行政法规的规定办理。在续期后遇到拆迁，被征收人应当获得公平补偿，具体包括：
1）房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，以补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
2）周转补偿费这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋七十年产权到期后，在办理了续期的情形下，若遇到拆迁，被征收人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》获得包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费在内的公平补偿。
二、七十年产权拆迁如何赔
七十年产权房拆迁时，补偿方式与其他住宅拆迁相同。具体补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
如果拆迁时70年产权已到期，由于《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，因此不会影响拆迁补偿。拆迁补偿的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
七十年产权房在拆迁时可以获得与其他住宅相同的补偿，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，且产权到期后的自动续期规定不会影响拆迁补偿的获取。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
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遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
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