春九社区居委会拆迁办，拆迁按户口还是房产证

春九社区居委会拆迁办，拆迁按户口还是房产证

一、带产证和户口本到居委登记是拆迁吗

带产证和户口本到居委登记不是拆迁的必然程序。这一行为可能与多种情况有关，包括但不限于房屋确权、人口普查、社区管理等。

一、房屋确权

农村宅基地确权是明确农村房屋产权关系的过程。这一过程中，需要提交相关权属来源证明，并由土地管理部门对权属进行审核。因此，带产证和户口本到居委登记可能是为了配合这一确权过程，明确房屋的权属关系。

二、人口普查和社区管理

另外，居委会作为基层群众性自治组织，承担着管理居民公共事务和公益事业的职能。带产证和户口本到居委登记也可能与人口普查、社区管理等公共事务有关。通过这种方式，居委会可以更准确地掌握辖区内居民的基本情况和房屋信息，为后续的社区管理和服务提供基础数据。

综上所述，带产证和户口本到居委登记并不直接等同于拆迁。这一行为可能与房屋确权、人口普查、社区管理等多种情况有关。如果需要更具体的信息或解释，建议咨询当地居委会或相关部门以获取准确答案。

二、拆迁户办房产证需要哪些材料

法律分析：

户口本上的地址可以更改，户口本上的地址已经拆了，由于实际情况变化需要变更的，应当及时向公安派出所申报，携带上身份证、户口本，提交与申报变更事由相关的证明材料，经审查属实后，给予变更。

法律依据：

《公安部下发户口管理规范》 第六十二条：

公民的婚姻、职业、住址、服务处所、文化程度等登记事项，由于实际情况变化需要变更的，应当及时向公安派出所申报，并提交与申报变更事由相关的证明材料，经审查属实后，给予变更。

三、拆迁按户口还是房产证

拆迁是按照房产证进行的。

宅基地是对有享受资格的人才是可以用来建房的。

若不是那个村的村民的话，就算出了钱买了宅基地也不是合法的，所以农村房子拆迁，原享受宅基地使用权的人是可以取得对宅基地的补偿进行要求的，而出钱买房的人就只是能取得对房屋的补偿。

如果房屋的赔偿比原先的买价低，那么不充足的部分是可以对原宅基地使用权人补足进行要求的。

一、哪种情况的“一户多宅”是合法的

1、宅基地的总面积符合当地标准

在农村中可能会存在这样的情况，一户村民同时拥有两处及以上的宅基地，但是加起来的总面积并没有超出当地规定的标准面积，出现这样情况的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情况来确权。

也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话，那在拆迁时是肯定可以拿到拆迁补偿的。

2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，公告无异议并补办手续

在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，经过本集体同意并公告无异议的，可以按规定补办有关用地手续，这样的情况也能够依法进行确权登记。

这样的“一户多宅”如果遇到拆迁可以拿到合理的拆迁补偿。

3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅

对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民，因继承房屋而取得的农村宅基地的，可以按照相关规定进行确权。

但是宅基地使用权是不能继承的，而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。

“地随房走”，这种因继承先辈遗产的情况而形成的一户多宅，是可以进行宅基地确权的。

当遇到拆迁时，被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。

4、利用宅基地合法买卖的方式获得

大家都知道，宅基地只能在村集体内部进行买卖，不能卖给城里人。

由于申请宅基地建房太过繁琐，且审批很难下来，所以很多人就会花高价购买，这种情况也是合法的，也能正常予以确权。

当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。

二、宅基地能买卖吗

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

具体而言，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况，组织到登记调查，被征收人应当予以配合，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，。

四、迁户口需要房产证原件吗

法律分析：

迁户口需要房产证原件（留存复印件）。

迁户口所需材料：

1、有合法固定住所类居民。

迁移申报材料：

迁移户口申请；

接收单位证明；

拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；

申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；

房产证原件（留存复印件）。

2、有相对稳定的职业或生活来源类。

（1）属工作调动、招工、招干入户的：

工作调动介绍信或录（聘）用通知（或报到介绍信）；

调动人员登记表或录（聘）用人员审批表；

录（聘）用人员身份证或户口簿复印件；

为被企业录（聘）用人员办理社会保险的相关凭证。

（2）属军队转业干部及复员退伍军人人户的：

军转干部或复退军人安置部门介绍信；

随迁军转干部家属安置通知书。

（3）属大中专（含技校）毕业生就业入户：

与用人单位签订的就业协议书；

普通高等（中专、技校）学校毕业证书；

全国普通高等学校毕业生就业报到证；

户口迁移证。

（4）属投资兴办实业的人员入户：

投资人迁移户口申请；

接收单位证明；

《企业法人营业执照》副本；

《中华人民共和国通用完税证》；

拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书；

拟迁移人员的身份证或户口本复印件。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

五、户口本上的地址已经拆了

法律分析：

户口本上的地址可以更改，户口本上的地址已经拆了，由于实际情况变化需要变更的，应当及时向公安派出所申报，携带上身份证、户口本，提交与申报变更事由相关的证明材料，经审查属实后，给予变更。

法律依据：

《公安部下发户口管理规范》 第六十二条：

公民的婚姻、职业、住址、服务处所、文化程度等登记事项，由于实际情况变化需要变更的，应当及时向公安派出所申报，并提交与申报变更事由相关的证明材料，经审查属实后，给予变更。

六、房子拆迁后户口本地址会失效吗

法律分析：

拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下：

1、当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。

2、测绘公司受理后，查看该回迁房是否办理好楼盘编号；

若已经办好则按编号对号，测绘后出具测绘图。

3、带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证；

受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪，面积是否超标；

若超标太多，需要拆迁公司出具证明，并交纳超标的契税（或配套费）；

等面积的，只缴纳手续费；

审查无误后受理，进入房权证审批程序。

4、7个工作日后，带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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文章来源参考：头条-春九社区居委会拆迁办，户口本上的地址已经拆了

内容审核：仝永宽律师

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