不违法拆迁的地方，强拆违法吗?

不违法拆迁的地方，强拆违法吗?

一、强拆什么情况下不违法？

强拆在以下情况下不违法：

一、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定

城乡规划主管部门已作出责令停止建设或者限期拆除的决定，但当事人不停止建设或者逾期不拆除的情况下，县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场或强制拆除等措施。这是政府为了维护城乡规划的权威性和公共利益，对违法建设行为进行制止和纠正的合法手段。

对于未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设，或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的行为，城乡规划主管部门有权责令限期拆除，并可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。在这种情况下，如果当事人逾期不自行拆除，相关部门有权进行强制拆除。

二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定

在实施房屋征收过程中，如果被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内未完成搬迁，且市、县级人民政府已给予被征收人补偿，那么在此情况下进行的强制拆除也不属于违法行为。这是因为在房屋征收过程中，政府已经履行了补偿义务，而被征收人未按约定履行搬迁义务，政府有权采取措施保障征收工作的顺利进行。

综上所述，强拆并非在任何情况下都是违法的。在城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除决定后当事人不执行，或在房屋征收过程中已给予被征收人补偿但对方不履行搬迁义务等特定情形下，政府及相关部门有权依法进行强制拆除。

二、什么情况下强拆不违法

法律分析：

可能合法也可能违法。

强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。

中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

三、强拆违法吗?

法律分析：

强制拆迁可以是合法的，也可以是违法的，所以是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制拆迁的，才是属于合法的行为。

比如暴力强拆的行为，肯定是违法的。

我国法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、房子强拆有没有违法呢

法律分析：

依情况而定。

强拆、强征的适用范围是十分有限。

行政强征在集体土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在国有土地上房屋征收中已经命令禁止。

强行征地拆迁的方式、方法有多种。

其中随意动用警力，停水、停电、阻断交通、“株连”、“偷拆”等方式已经被明令禁止。

被拆迁户的权利得到了一定的保证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、强拆是合法的还是违法的

法律分析：

可能合法也可能违法。

强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。

中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

六、非法强拆和违法强拆有什么区别

法律分析：

并不是所有的强迁都是合法，市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收方手续齐全，向法院申请并通过的强迁是合法的。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法(修订)》 第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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文章来源参考：头条-不违法拆迁的地方，强拆是合法的还是违法的

内容审核：周铭律师

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