房屋拆迁构筑物怎么赔偿,装修把承重墙拆了犯法吗

房屋拆迁构筑物怎么赔偿，装修把承重墙拆了犯法吗

一、商品房承重墙被拆了怎么赔偿

商品房承重墙被拆的赔偿问题，涉及多个方面和法律法规。以下是对此问题的详细解答：

一、赔偿责任的确定

依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，如果建筑物、构筑物倒塌、塌陷造成他人损害，建设单位与施工单位需承担连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。若因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成损害，则由相应责任人承担侵权责任。在商品房承重墙被拆的情况下，若由施工单位或所有人、管理人的过错导致，他们应承担相应的赔偿责任。

二、赔偿内容的确定

赔偿应包括因拆除承重墙所造成的直接损失，如房屋结构的修复费用、房屋价值的减损等。

若因拆除承重墙导致业主无法居住而需要搬迁，或者造成业主停产停业等间接损失，也应由责任人进行相应赔偿。

三、赔偿方式的协商与执行

在确定赔偿责任和赔偿内容后，双方应协商具体的赔偿方式，可以选择货币赔偿、房屋置换等。

若协商不成，受损方可以通过法律途径提起诉讼，要求法院判决赔偿。

赔偿执行过程中，双方应遵守相关法律法规，确保赔偿的公正、合理、及时。

综上所述，商品房承重墙被拆的赔偿问题，应根据具体情况确定赔偿责任、赔偿内容和赔偿方式。在实际操作中，建议双方协商解决，若协商不成可寻求法律途径。

二、承重墙被拆房屋买卖合法吗

法律分析：

违法。

拆除承重墙不仅是违法行为，同时会对房屋造成严重的安全隐患。

承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑的结构。

简单来说楼板是支撑在承重墙的和横梁等结构的构件上的。

在室内是起到非常重要的作用的，就像人体的骨骼如果是要拆一下的话，可能会发生非常多的危险，所以是绝对不可能拆的。

法律依据：

《家庭居室装饰装修管理试行办法》 第十一条 进行家庭居室装饰装修，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；

不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；

不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；

不得大量使用易燃装饰材料等。

三、装修把承重墙拆了犯法吗

法律分析：

拆除承重墙就是破坏抗震结构，根据现行的法律法规，房屋的承重墙是房屋的公共部分，私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定，危害到公共安全的严重情节，还会承担刑事责任。

如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。

法律依据：

《房屋建筑工程抗震设防管理规定》

第二十六条 违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

四、给承重墙拆了怎么判

承重墙拆除法律后果如下：

1、要承担相应的民事侵权责任。

当事人拆除承重墙的侵权行为危及同楼层业主人身、财产安全的，对方有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任；

2、要承担相应的行政责任。

根据法律规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款；

3、刑事责任。

擅自拆改承重墙等承重结构，危及建筑物安全，可能导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生，使整栋楼变成危楼，影响重大的，还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。

业主私自拆除承重墙的追责有：

1、业主在装修过程中擅自变动房屋承重结构的，责令改正，罚款5至10万元；

2、装修工程没有设计方案擅自变动房屋承重结构的，责令改正，罚款50至100万元。

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

综上所述，要承担相应的民事侵权责任。

当事人拆除承重墙的侵权行为危及同楼层业主人身、财产安全的，对方有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

五、拆除承重墙违法吗

法律分析：

违法。

拆除承重墙不仅是违法行为，同时会对房屋造成严重的安全隐患。

承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑的结构。

简单来说楼板是支撑在承重墙的和横梁等结构的构件上的。

在室内是起到非常重要的作用的，就像人体的骨骼如果是要拆一下的话，可能会发生非常多的危险，所以是绝对不可能拆的。

法律依据：

《家庭居室装饰装修管理试行办法》 第十一条 进行家庭居室装饰装修，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；

不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；

不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；

不得大量使用易燃装饰材料等。

六、承重墙拆除后果是什么

法律主观：

关于承重墙拆除的法律规定：

在未经原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案的情况下，不得拆除承重结构；

擅自变动或破坏房屋建筑抗震构件的，由相关部门责令限期改正，并处罚款。

法律客观：

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

《建筑法》第四十九条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；

没有设计方案的，不得施工。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁构筑物怎么赔偿，拆除承重墙违法吗

内容审核：郭培律师

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