张天雨律师
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2026年河北省张家口市张北县康保县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
张家口市张北县一、征地拆迁公告（2026年5-12月实施）
张北镇永胜村/东关村（2026年5月启动，住宅用地）张北县人民政府
征收面积：合计2.5公顷（农用地）
用途：住宅用地（棚户区改造）
公会镇大考村/小二台镇德胜村（2026年4月批复，7月启动征收）
征收面积：合计4.8公顷（耕地3.2公顷、林地1.6公顷）
用途：农业产业园、基础设施建设
二、拆迁补偿标准（冀政发〔2023〕8号）河北省人民政府
区片价：114万元/公顷（7.6万元/亩），坝上未利用地按60%执行（68.4万元/公顷）张北县人民政府
地上附着物：
砖混房屋：1100元/㎡、砖木750元/㎡、简易房280元/㎡
青苗：耕地1.2万元/公顷、林地0.7万元/公顷
国有土地房屋：框架3800-6000元/㎡、砖混2800-4500元/㎡，按市场评估价补偿
三、拆迁安置政策
安置方式：货币安置+安置房（张北镇安置小区，1:1置换）
社保政策：按区片价20%缴纳社保费，依据《张北县被征地农民参加基本养老保险实施方案》落实补贴河北省人民政府
搬迁奖励：30日内签约奖励房屋价值9%，临时安置费52元/㎡/月（发放18个月）
张家口市康保县
一、征地拆迁公告（2026年5-12月实施）
康保镇南关村/北关村（2026年5月启动，2026年度第7批次建设用地）康保县人民政府
征收面积：合计3.0公顷（农用地）
用途：住宅用地、公共设施建设
土城子镇大土城村/李家地镇康福庄村（2026年4月批复，6月启动征收）
征收面积：合计4.2公顷（耕地2.8公顷、林地1.4公顷）
用途：风电项目、生态修复
二、拆迁补偿标准（冀政发〔2023〕8号）河北省人民政府
区片价：75万元/公顷（5万元/亩），坝上未利用地按60%执行（45万元/公顷）
地上附着物：
砖混房屋：950元/㎡、砖木650元/㎡、简易房220元/㎡
青苗：耕地1.0万元/公顷、林地0.6万元/公顷
国有土地房屋：框架3500-5500元/㎡、砖混2500-4000元/㎡，按市场评估价补偿
三、拆迁安置政策
安置方式：货币安置为主，康保镇可选择安置房（南关村安置点，1:1置换）
社保政策：按区片价25%缴纳社保费，依据《康保县被征地农民参加基本养老保险实施方案》落实补贴河北省人民政府
搬迁奖励：30日内签约奖励房屋价值7%，临时安置费48元/㎡/月（发放18个月）
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文章来源参考：头条-，内容审核：张天雨律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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