李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
2026年河北省张家口市桥东区桥西区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
张家口市桥东区一、征地拆迁公告（2026年5-12月实施）
姚家庄镇小辛庄村（东征公〔2026〕16号，2026年3月批复，5月启动）张家口市桥东区人民政府
征收面积：1.3699公顷（农用地）
四至范围：东至小辛庄村集体土地，南至国有土地、逸景园小区，西至国有土地，北至国有土地
用途：交通运输用地
大仓盖镇梅家营村/保家庄村（2026年4月预公告，6月启动征收）
征收面积：合计2.8公顷（耕地1.9公顷、林地0.9公顷）
用途：工业用地（空港经济开发区配套）
二、拆迁补偿标准（冀政发〔2023〕8号）河北省人民政府
区片价（土地补偿费+安置补助费）：120万元/公顷（8万元/亩），其中土地补偿费20%（24万元/公顷）、安置补助费80%（96万元/公顷）
地上附着物：
砖混房屋：1200元/㎡、砖木800元/㎡、简易房300元/㎡
青苗：耕地1.5万元/公顷、园地2万元/公顷
国有土地房屋：框架5000-8000元/㎡、砖混4000-6000元/㎡，按市场评估价补偿
三、拆迁安置政策
安置方式：货币安置+安置房（空港花园小区，1:1.2置换）
社保政策：按区片价15%缴纳社保费，被征地农民纳入城乡居民养老保险河北省人民政府
搬迁奖励：30日内签约奖励房屋价值10%，60日内搬迁额外奖励2万元
张家口市桥西区
一、征地拆迁公告（2026年5-12月实施）
东窑子镇土井子村（2026年4月批复，5月启动）张家口市桥西区人民政府
征收面积：1.3920公顷（耕地1.2383公顷）
用途：国投桥西区100MW光伏复合项目（升压站）
沈家屯镇东湾子村/外东窑村（2026年5月预公告，7月启动）张家口市桥西区人民政府
征收面积：合计3.2公顷（农用地2.9公顷、建设用地0.3公顷）
用途：住宅用地（棚户区改造）
明德南街街道/堡子里街道（2026年6月拆迁公告，8月启动）
范围：明德南街两侧、堡子里历史文化街区周边（涉及120户）
用途：城市更新、历史街区保护
二、拆迁补偿标准（冀政发〔2023〕8号）河北省人民政府
区片价：81万元/公顷（5.4万元/亩），坝上未利用地按60%执行（48.6万元/公顷）
地上附着物：
砖混房屋：1100元/㎡、砖木750元/㎡、简易房280元/㎡
青苗：耕地1.2万元/公顷、林地0.8万元/公顷
国有土地房屋：框架4500-7500元/㎡、砖混3500-5500元/㎡，含装修补偿
三、拆迁安置政策
安置方式：货币安置+安置房（沈家屯安置小区，1:1.1置换）+房票（可跨区购房）
社保政策：按区片价20%缴纳社保费，优先保障大龄农民（男55岁、女50岁）养老待遇河北省人民政府
搬迁奖励：45日内签约奖励房屋价值12%，临时安置费55元/㎡/月（发放24个月）
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文章来源参考：头条-，内容审核：李垚垚律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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