广东韶关农村拆迁补偿标准,昌乐拆迁计划 法律问题

广东韶关农村拆迁补偿标准，昌乐拆迁计划

一、昌乐县征地补偿标准

法律主观：

广东省韶关市乐昌市土地有六类、七类、八类土地二种： 六类区片区片范围：乐城街道。 补偿标准：耕地：46600亩；园地；35867元亩；林地：16800元亩；养殖水面；48400元亩；未利用地：14333元亩。 七类区片区片范围：坪石镇、廊田镇、梅花镇、 黄圃镇 。 补偿标准：耕地：43333亩；园地；33333元亩；林地：15067元亩；养殖水面；45000元亩；未利用地：13333元亩。 八类区片区片范围：九峰镇、三溪镇、沙坪镇、云岩镇、秀水镇、庆云镇、白石镇、北乡镇、长来镇、大源镇、两江镇、五山镇。 补偿标准：耕地：38133亩；园地；29333元亩；林地：13800元亩；养殖水面；39600元亩；未利用地：11733元亩。 爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询即明拆迁律师(咨询热线：4006161660)。

二、潍坊市征地补偿标准是多少

一、山东省潍坊征地补偿标准

《潍坊市征地补偿新标准》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：

农用地中的基本农田1.2;建设用地1.0;未利用地0.8。

市区内一类土地的价格大体分为三档，市区内一类土地每亩综合地价在7.4万元到9万元之间。

对地上附着物和青苗补偿，按照《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。

同时，各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。

二、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

三、各项补偿费用如何处理?

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

对于征地赔偿的问题，我们对此应该不要过分担心，问题的解决有相关法律作为参考。

因此一旦遇到此类问题无法解决时就应该寻求当地有关部门的帮助，但是每户的赔偿情况不尽相同，我们对于赔偿的细则不必过分追究。

三、昌乐拆迁计划

法律分析：

本次拟征收地块位于昌乐县营丘镇白浪河以东、潍日高速公路东北侧地段，总面积4.8424公顷，其中农用地4.8424公顷（耕地4.5949公顷、农村道路0.2475公顷）。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、昌乐拆迁计划 法律问题

法律分析:

本次拟征收地块位于昌乐县营丘镇白浪河以东、潍日高速公路东北侧地段，总面积4.8424公顷，其中农用地4.8424公顷（耕地4.5949公顷、农村道路0.2475公顷）。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、潍坊拆迁补偿标准明细2023

一、山东省潍坊征地补偿标准

《潍坊市征地补偿新标准》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：

农用地中的基本农田1.2;建设用地1.0;未利用地0.8。

市区内一类土地的价格大体分为三档，市区内一类土地每亩综合地价在7.4万元到9万元之间。

对地上附着物和青苗补偿，按照《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》规定，由设区市人民政府制定，报省物价局、财政厅、国土资源厅同意后执行。

同时，各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。

二、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

三、各项补偿费用如何处理?

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

对于征地赔偿的问题，我们对此应该不要过分担心，问题的解决有相关法律作为参考。

因此一旦遇到此类问题无法解决时就应该寻求当地有关部门的帮助，但是每户的赔偿情况不尽相同，我们对于赔偿的细则不必过分追究。

六、潍坊市征地补偿新标准

潍坊市关于征地补偿标准的规定是：

农用地位于第Ⅱ-1级区片的补偿标准为97.5万元/公顷；

土地征收补偿安置费总额为292.5万元；

地上附着物补偿费总额为511.97万元；

征收土地按照1.5万元/亩标准；

一次性支付社会保障补贴67.5万元。

【法律依据】《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-广东韶关农村拆迁补偿标准，潍坊拆迁补偿标准明细2023

内容审核：李佳欣律师

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